VENDITA

Nuove costruzioni 216 m2

Italy, Emilia-Romagna, Castenaso Via Elsa Morante 2, Castenaso

Attico via Elsa Morante 2, Castenaso

NESSUNA MEDIAZIONE E’ DOVUTA ALL’AGENZIA IMMOBILIARE. ACQUISTI DIRETTO DA IMPRESA COSTRUTTRICE.

VILLANOVA. Adiacenze Chiesa Sant’Ambrogio, nuovo contesto residenziale, in zona di forte sviluppo nel verde, con piste ciclabili, parchi, laghetto e ben servita da negozi, supermercati (IperCoop), scuole. Vendesi ALLOGGI in costruzione con due/tre camere da letto, due bagni, terrazze, giardini; ATTICI con superattici su due livelli. CONSEGNA 2020.

Lo stabile di quattro piani sarà dotato di ascensore, di giardino comune e al piano terra di corsello chiuso da cancello automatizzato per l’accesso alle autorimesse e alle cantine. La progettazione ha dato maggiore attenzione all’estetica e architettura dello stabile, ma soprattutto alle ultime normative antisismiche e al risparmio energetico, classe energetica A: pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma, ottimi serramenti esterni e cappotto esterno.

OTTIMO CAPITOLATO e FINITURE DI ALTO LIVELLO.

Dotazioni: infissi esterni di color bianco con doppio vetro, avvolgibili di color grigio chiaro motorizzati, zanzariere, predisposizione esterno per l’ancoraggio di inferriate, portoncino d’ingresso blindato, porte interne in legno, parquet nelle camere, riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi o filomuro, termo arredo scalda salviette, predisposizione aria condizionata, video-citofono e altro ancora. CLASSE ENERGETICA 'A'.

La particolarità del progetto è la presenza di ampie vetrate sulla zona giorno con porte finestre ad anta scorrevole che ampliano gli spazi vivibili all'esterno e rendono gli appartamenti più ariosi e luminosi.

Al piano 3-4, ATTICO 2.12: attico su due livelli di Mq 177, esclusivo e unico nel suo genere.

La composizione è un ingresso, sala di Mq 28,31 con doppio volume e camino, cucina abitabile, terrazza di Mq 65.61 con predisposizione di una cucina esterna con portico e parte scoperta per relax-solarium. Un disimpegno notte con nicchie guardaroba conduce alle tre camere da letto, ai due bagni finestrati e a una seconda e terza terrazza. Una parte della sala (quella dove verranno collocati i divani) ha il doppio volume con un gioco di altezze che lascia intravedere il secondo livello, mentre un’ampia vetrata permette alla luce di filtrare. Una comoda scala interna collega il piano al quarto, sottotetto: due vani pluriuso (possibilità di realizzare un bagno) con velux/lucernai. Completo di cantina al piano terra. Volendo possibilità di acquistare a parte un'AUTORIMESSA e un posto auto in proprietà esclusiva.

L’altezza di piano e la posizione dello stabile, renderanno la vista e gli affacci dominanti sulle campagne.L’attico potrà esser personalizzato nella scelta del capitolato riguardo i pavimenti (gres porcellanato, parquet), rivestimenti, sanitari e porte interne.

PREZZO: € 575.000 + IVA (SLV=Mq 215, 72 commerciali).

NON SONO DOVUTE MEDIAZIONI ALL’AGENZIA IMMOBILIARE.

AG. ROSA CAPOBIANCO.

CELL. 320-7110132