VENDITA

Nuove costruzioni 1 m2

Italy, Tuscany, Palaia Via Fontanelle, Palaia

Villa unifamiliare via Fontanelle, Palaia

Questa splendida proprietà di lusso occupa una posizione ideale in cima alle meravigliose colline toscane nella zona di Pisa e gode di una posizione tranquilla e privata con vista panoramica.

Nonostante la sua posizione idilliaca e privata, la proprietà dista solo 8 km dai servizi locali e dalla strada principale che collega Firenze a Pisa e Livorno. Ci sono molte graziose città con negozi e ottimi ristoranti a 10 minuti di macchina. La rinomata Riviera toscana vicino a Livorno e all'aeroporto internazionale di Pisa distano entrambi 40 km.

L'accesso alla proprietà è tramite una strada privata con cipressi su entrambi i lati. La proprietà comprende 29 ettari di terreno e gode di spettacolari viste panoramiche sulla campagna toscana

La sua terra è attraversata da buoni sentieri accessibili e comprende alcuni boschi, alcuni pascoli con un grande terreno di tartufo, un vigneto, un oliveto produttivo e un frutteto.

Ci sono due pozzi nella proprietà, uno è una sorgente d'acqua privata, che fornisce una quantità illimitata di acqua per la piscina e per irrigare la terra e il giardino con il sistema di irrigazione automatico.

Le due ville principali si trovano in cima alla collina e sono circondate da giardini paesaggistici con viste mozzafiato. Entrambi furono costruiti alla fine del 19 ° secolo e furono usati come capanne di caccia. Nel 2010 sono stati completamente e superbamente restaurati con grande attenzione ai dettagli.

La ristrutturazione è stata effettuata con materiali di alta qualità con tecniche moderne rendendo questa proprietà una perfetta combinazione di vecchio stile tradizionale toscano e comfort moderni tra cui stufe a legna, rivestimento (isolamento termico), finestre con doppi vetri, pannelli solari e riscaldamento a pavimento.

La villa principale offre 380 mq di spazio abitativo immacolato presentato su due piani con ingresso, bagno per gli ospiti, ripostiglio, ampio soggiorno con camino, zona pranzo, cucina con dispensa e ripostiglio al piano terra e tre bagni camere da letto matrimoniali, salottino e una camera singola con bagno en-suite al primo piano.

All'esterno della villa c'è un bel patio con portico per pasti "al fresco" con la famiglia e gli amici che godono di una vista mozzafiato sul vigneto e sulla campagna.

Adiacente la villa principale è una guest house squisita con alloggi confortevoli di 340 mq su due livelli composto da due appartamenti separati di 170 mq ciascuno. Ogni appartamento ha il proprio ingresso ed è composto da due camere matrimoniali, entrambe con bagno en-suite, e una grande zona giorno a pianta aperta composta da cucina, zona pranzo e zona giorno con camino.

Incluso nella proprietà è un gatehouse di nuova costruzione di 230 mq e una cantina di 20 mq dove è possibile conservare olio e vino.