VENDITA

Nuove costruzioni 950 m2

Italy, Sardinia, Cagliari - Casteddu via gherardeschi, 0, Cagliari

Stabile o palazzo via gherardeschi, 0, Cagliari

PIRRI: in una traversa di via Riva Villasanta, a pochi passi dalla centrale piazza Italia e in prossimità di tutte le principali fermate degli autobus, scuole, poste e mercato civico di Pirri, proponiamo in vendita una particolare palazzina unifamiliare composta da tre unità che si sviluppa su un lotto di circa 800 mq totali. Il complesso ha accesso dal cancello sul fronte strada che conduce, tramite un vialetto interno, all’ampia area cortilizia attualmente attrezzata come area parcheggi che include anche la rampa per il piano interrato, circondata da un alto muro di cinta e che permette il passaggio anche dei mezzi più pesanti. La palazzina è costituita da un piano interrato che ospita un’ampia autorimessa di ben 250 mq, attualmente adibita a deposito macchine, completo di doppia porta vetrata per l’ingresso. Al piano rialzato troviamo il locale commerciale con posizione angolare, così come tutto lo stabile, caratterizzato sul fronte principale da ben quattro ampie vetrate in legno con annesse porte, ottima per l’esposizione; sul lato adiacente troviamo un’ulteriore vetrata e tre finestre, in corrispondenza dei due uffici attigui e del bagno di servizio. Il primo piano, invece, ospita l’abitazione di tipologia pentavano di pari metratura, raggiungibile tramite una scala esterna. L’appartamento, molto luminoso e libero su quattro lati, presenta l’ingresso diretto su un disimpegno centrale che, grazie a due eleganti porte all’inglese, suddivide la zona giorno dalla zona notte. Sulla destra troviamo un ampio salone di circa 40 mq che prende luce da ben tre lati, grazie alle numerose finestre e portefinestre per l’accesso alla prima veranda. Tramite un’ulteriore doppia porta all’inglese accediamo alla cucina abitabile di 18 mq circa, con sfogo sul punto forte dell’abitazione, ovvero la terrazza quadrata centrale di circa 30 mq, che funge da corte centrale per tutti gli ambienti e attrezzabile con arredi da esterno per piacevoli momenti di relax in totale privacy. Dalla cucina possiamo accedere alla spaziosa dispensa e ad un piccolo studiolo. Proseguendo dal disimpegno a sinistra passiamo alla zona notte, composta da tre spaziose camere singole e una matrimoniale, tutte con sfogo su una veranda che percorre l’intero fronte. Infine, troviamo i due bagni finestrati, di cui uno accessibile dal disimpegno, provvisto di box doccia in cristallo e doppio lavabo, mentre il secondo bagno è quello padronale, accessibile dallo spogliatoio della camera matrimoniale e dotato di vasca idromassaggio angolare. L’appartamento è dotato di infissi esterni in legno con persiane, riscaldamento con split, impianto di filodiffusione e ripostigli ricavati su misura nel sottotetto del salone. L’intera palazzina è servita da un importante scalda acqua solare sferico posizionato nell’area cortilizia.

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070 504 468

Prezzo 915.000,00 € 963 €/m2

ID. 293421