VENDITA

Nuove costruzioni 240 m2

Italy, Emilia-Romagna, Quattro Castella Via Gianni Rodari 4, Quattro Castella

Villa bifamiliare via Gianni Rodari 4, Quattro Castella

RONCOLO: A pochi passi dal paese, in posizione panoramica e comoda ai servizi, proponiamo Villa unica nel suo genere in zona esclusiva e signorile, posta in posizione dominante, dalla quale si può ammirare il magnifico panorama che offrono le colline Matildiche. Un terreno di mq. 800 circa, cintato e piantumato, dotato di piscina privata e uno splendido gazebo in legno ideale per pranzi e cene nella stagione estiva, fa da cornice all'edificio. La villa presenta finiture interne e caratteristiche ricercate.

COMPOSIZIONE: La villa si sviluppa su più livelli, anche se grazie ad una sola rampa di scale riesco a raggiungere tutti i locali della casa; L'ngresso della villa è un vero e proprio 'giardino di inverno', realizzato tramite la chiusura del portico a piano terra, con accesso diretto sia all'abitazione principale, sia al bilocale di (65 mq) situato sll'interno dell'edificio;

ABITAZIONE PRINCIPALE

L' enorme vetrata (fatta su misura, blindata con vetro in classe 'p5a' antisfondamento della 'Scultz Italia') che prende tutta la parete principale, conduce al salone con camino termo-ventilato e angolo cottura (predisposto anche per cucina abitabile), terrazzo (con vista piscina), disimpegno, due camere matrimoniali, bagno con vasca idromassaggi e la terza camera quella padronale (di 38 mq!!!),dotata di un ampia parete attrezzata come cabina armadio, bagno privato e accesso diretto al giardino e alla zona piscina tramite porta finestra.

Al piano seminterrato troviamo un'ampia taverna finestrata, dotata di camino e cucina in muratura con accesso diretto all'area cortiliva esclusiva.

Completano l'abitazione un locale caldaia-essiccatoio, cantina-dispensa (dove sono presenti tutte le centraline per il controllo delgi impianti).

Due autorimesse doppie in larghezza.

BILOCALE

Ampio soggiorno mansardato con angolo cottura, caratterizzata da un'ampia vetrata, camera/studio con armadiatura su misura, terrazzo e bagno con doccia-idromassaggio.

ACCESSORI:

serramenti in termofibra (profilati Deceuninck imresa belga leader mondiale),zanzariere ammortizzate,inferriate in classe 3 a scomparsa,porta blindata, impianto di climatizzazione e pompa di calore, cancello automatico, allarme, impianto irrigazione automatica sia esterno sia interno e, 2 impianti aspirazione centralizzati.

- nuovo impianto fotovoltaico da 6,3 KW

-impianto di allarme volumetrico e perimatrale collegato direttamente con la centrale.

- Rifacimento totale di impianto antenna terrestre + installazione impiato satellitare sia esterno (nuova antenna e nuova parabola) sia interno ( rifatto il cablaggio di tutti i cavi e punti prese della casa).

Le due unità risultano essere completamente indipendenti dal punto di vista impiantistico Idraulico/elettrico/condizinamento.

LIBERO SIN DA SUBITO!

Per info o visite

Valeria 3405976641