VENDITA

Nuove costruzioni 354 m2

Italy, Sicily, Syracuse Via Giosuè Carducci 30, Siracusa

Villa unifamiliare via Giosuè Carducci 30, Siracusa

Cassibile-Fontane Bianche villa in vendita immersa in parco privato di 2300 mq.

In posizione tranquilla e con piena privacy, nella costa sud-orientale della bella Sicilia tra Siracusa e Noto a 2000 metri dalle belle spiagge di sabbia bianca della località di mare di Fontane Bianche, nel paese di Cassibile esponiamo in vendita villa dalla superficie commerciale di circa 360 mq, immersa in un parco privato, con pineta, di circa 2.300 mq compresa l'area occupata dal fabbricato.

La villa si sviluppa su due livelli fuori terra per una superfice netta abitabile di 110 mq circa, oltre verande 38 mq, parcheggio 30 mq, terrazzo 28 mq.

La villa è così divisa:

- il piano terra è composto da parcheggio, veranda, ingresso-soggiorno, vano scala, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, seconda veranda con comoda lavanderia;

- il piano primo è composto da n° 2 camere, bagno, corridoio, terrazzo.

Nel bellissimo giardino esterno quasi completamente ricoperto da un prato curatissimo, troviamo una pineta, alberi di ulivi, arance, limoni, cocus, magnolie, falso pepe, ficus, ficus benjamin.

I vialetti che conducono alla villa e circondano la proprietà, rendono ordinata e pulita l'intera architettura del giardino.

Nella villa troviamo tanti spazi ideali in cui trascorrere freschi pomeriggi di relax o piacevoli colazioni.

Il giardino, ben esposto e soleggiato, permette la realizzazione di una piscina.

La villa è dotata di doccia esterna, area barbecue, impianto fotovoltaico da 4 kw, impianto di irrigazione automatizzato, pozzo d'acqua privato.

La Villa è servita dall'acquedotto municipale ed è collegata alla corrente elettrica ed alla pubblica fognatura.

Sul piano regolatore generale comunale di Siracusa, il lotto ha un indice di edificabilità 0,12 mq/mq, per cui c'è la possibilità con le dovute autorizzazioni di ampliare la superficie residenziale della villa.

Descrizione località

Cassibile è un piccolo centro della Sicilia, si trova a sud della Sicilia nel lato orientale, in provincia di Siracusa da cui dista 15 chilometri.

Cassibile sorge su una piacevole pianura dalla quale si è in grado di godere un’ampia vista dei monti Iblei da un lato, e del Mar Ionio che bagna la vicina costa dall’altro lato.

Il territorio si estende per una superficie di circa 40 kmq con quasi 6.000 abitanti, piacevole alla vista per l’armonia del terreno che digrada verso la baia di Fontane Bianche.

Il nome Cassibile è abbastanza noto ai libri di storia, per un evento che ha interessato la diplomazia internazionale del II° Conflitto Mondiale, il 3 settembre 1943 a Cassibile, fu firmato l’Armistizio che sanciva la fine della guerra a fianco della Germania nazista.

Dati principali sulla proprietà

Superficie utile abitabile casa (superficie calpestabile) = 110 mq circa

Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 2300 mq

Superficie verande coperte = 38 mq

Superficie terrazzo calpestabile = 28 mq

Superficie locale parcheggio auto = 30 mq