VENDITA

Nuove costruzioni 165 m2

Italy, Emilia-Romagna, Reggio nell'Emilia Via Girolda 7, Reggio Emilia

Villa unifamiliare via Girolda 7, Reggio Emilia

Località GAVASSETO.

Privato vende fabbricato già costruito AL GREZZO: struttura portante travi e pilastri, tamponamento in laterizio e tetto in legno (con pacchetto isolante in fibra di legno)

La costruzione, praticamente tutta su un piano, sorge su un lotto di 1700mq in zona non isolata, vista aperta a sino alle colline e con ottima esposizione a sud. Ideale per chi cerca tranquillità e contemporaneamente la vicinanza alla citta (Reggio Emilia e Scandiano a pochi km) con scuole, farmacia ecc. a poche centinaia di metri.

Fornitura di energia elettrica acqua e telefono sul posto.

La superficie calpestabile è di circa 132.5mq a piano terra + circa 14.5 mq piano soppalcato (quest’ultimo può essere ampliato di altri 18.5 mq).

La superficie fondiaria è di circa 1700mq.

E’ possibile la costruzione di una piscina

Attualmente il progetto prevede la seguente distribuzione degli spazi:

Piano terra:

• Ingresso (4.5mq)

• Locale tecnico (8.20mq)

• Soggiorno (33.80 mq)

• Cucina (12.53 mq) comunicante con soggiorno

• Disimpegno (2.16 mq)

• Camera matrimoniale (15.82 mq)

• Camera singola (11.25 mq)

• Bagno (5.00 mq)

• Garage (22.10 mq)

• Porticato (16.90 mq)

Piano Soppalcato abitabile (con vuoto sul soggiorno):

• Camera singola (11.5 mq)

bagno (3.5mq)

• Disimpegno (1.70 mq)

Le pereti divisorie interne non sono costruite per la lasciare la possibilità a chi la acquistasse di apportare eventuali modifiche

Possibilità di mini appartamento

Una cosa molto importante, nessuno potrò costruire nei prossimi anni in zona quindi la vista aperta sino alle colline rimarrà intatta