VENDITA

Nuove costruzioni 486 m2

Italy, Sicily, Siracusa Via Isole delle Filippine 46, Siracusa

Villa unifamiliare via Isole delle Filippine 46, Siracusa

Siracusa, a pochi chilometri dalla città, in zona balneare residenziale a 1.000 metri dalla spiaggia, si vende elegante villa di 370 mq. circa, disposta su due livelli, così composta: al piano terra (200 mq.) troviamo n° 2 verande, ingresso, ampio salone con camino ed attrezzato con climatizzatore e stufa a pellet, soggiorno climatizzato, sala da pranzo, cucina, camera matrimoniale climatizzata, cameretta, stanza armadi, ripostiglio, garage (50 mq.).

Al piano primo (120 mq.) troviamo un'ampia sala climatizzata + balcone, bagno, n° 2 camere con balcone + n° 2 camere soppalcate (24 mq).

La villa dispone di impianto di allarme.

La costruzione è in cemento armato portante antisismico con muri perimetrali ad isolamento acustico costruiti con camera d'aria imbottita con lana di roccia, infissi misti in pvc e alluminio anotizzato con doppi vetri a taglio termico.

La villa insiste su un lotto di pertinenza di 1.234 mq., già predisposto per la costruzione di una piscina, completamente recintato e con ingresso da cancello carrabile e cancelletto pedonale.

L'esterno presenta un rigoglioso giardino di 800 mq. con prato e alberi, ampi spazi in cemento stampato per il parcheggio delle auto, zona barbecue.

Ottima l'ubicazione della villa, in zona balneare residenziale, a pochi passi dal mare e a pochi chilometri dalla città. Classe Energetica: G EPI: 143,94 kwh/m2 anno

0931 719 063

Prezzo 400.000,00 € 823 €/m2

ID. 548732