VENDITA

Nuove costruzioni 188 m2

Italy, Lombardy, Gerenzano Via Luigi Einaudi, Gerenzano

Villa unifamiliare via Luigi Einaudi, Gerenzano

OCCASIONE con IMBATTIBILE RAPPORTO QUALITA' / METRATURA / PREZZO !

ASSOLUTAMENTE apprezzabile per LA POSIZIONE, vicina al municipio e perciò molto comoda anche per scuole e altri servizi.

Concepita su un PROGETTO ARCHITETTONICO D'AVANGUARDIA che unisce le NUOVE TECNOLOGIE di una casa in classe "A" alla FUNZIONALITA' delle AMPIE METRATURE concretizzando quindi un notevole risparmio energetico e la garanzia di aver investito al meglio i vostri risparmi in una casa REALMENTE NUOVA. Emblematica per l'ACCURATA PROGETTATAZIONE degli interni che sviluppano un'OTTIMALE SUDDIVISIONE della superficie, VERSATILE e PERSONALIZZABILE, capace di regalarvi LOCALI DAVVERO SPAZIOSI e di facile arredabilità.

Il vialetto conduce al piano terreno dove l'ingresso ci invita in un BELLISSIMO LIVING. Il soggiorno presenta 2 grandiose APERTURE e si antepone alla CUCINA ABITABILE, anch'essa molto ariosa e funzionale in tutti i suoi 15mq di di superficie; tutta la zona giorno fruisce alla proprietà esterna che si arricchisce di un peculiare pergolato a ridosso della cucina... outdoor ideale per godersi memorabili momenti all'aria aperta. Il disimpegno con ripostiglio e bagno completano la zona giorno.

Il piano superiore è a dir poco suggestivo in quanto presenta delle BELLISSIME TRAVI IN LEGNO A VISTA dove il disimpegno suddivide un grande bagno padronale e una CAMERA MATRIMONIALE di ben 16mq che condividono la fruibilità ad un maxi terrazzo di circa 26mq, in seguito troviamo altri due locali con un ulteriore servizio lavanderia e un balcone.

A piano terreno la proprietà dell'immobile si completa di un'AUTORIMESSA PER DUE AUTO AFFIANCATE collegata direttamente all'interno dell'abitazione, nella parte finale è ritagliato uno spazio di circa 8,5mq che rappresenta il locale tecnico.

Il capitolato è all'AVANGUARDIA sia per quanto concerne la TECNOLOGIA che i COMFORT; le principali caratteristiche sono:

- cappotto esterno ISOLANTE idoneo alla classe energetica "A";

- serramenti altoprestazionali in PVC corredati di tapparelle COIBENTATE;

- impianto di riscaldamento A PAVIMENTO;

- INNOVATIVO SISTEMA IBRIDO alternato o combinato di "pompa di calore + caldaia a condensazione";

- pannelli FOTOVOLTAICI da 1kW per la produzione di energia elettrica;

- predisposizione allarme e condizionatore;

- CANCELLO AUTOMATIZZATO;

- BASCULANTE SEZIONALE predisposta per esser automatizzata;

- sanitari sospesi, scaldasalviette e finiture interne di prima scelta da personalizzare.

ASSOLUTAMENTE DA NON PERDERE!

rif: 858T - ****** - tel:0331845529

classe energetica "A3" - indice di prestazione energetica globale non rinn di progetto 34,7 kWh/mq annuo

(le immagini son da intendersi solo a titolo illustrativo, i valori riferiti al consumo del riscaldamento son soggettivi e da intender solo a completamento dell'annuncio così come i dati di rendita e classe catastale)