VENDITA

Nuove costruzioni 561 m2

Italy, Sicily, Siracusa Via Mar Tirreno, Siracusa

Villa unifamiliare via Mar Tirreno, Siracusa

Costa sud-orientale della Sicilia, provincia di Siracusa, località di Fontane Bianche, villa in vendita.

Posta fra le due città storiche della Sicilia orientale, Siracusa e Noto, nella località turistico balneare di Fontane Bianche, a 500 metri dal mare, in posizione riservata e ben collegata con l'autostrada, distante 3 km che in 40 minuti permette di raggiungere l'aeroporto di Catania, proponiamo in vendita una villa di circa 300 mq, con piccola torre vista mare e terreno di pertinenza di 2.178 mq compresa l'area occupata dal fabbricato.

La villa si sviluppa su 3 livelli più l'ultimo piano composto da una torre e un terrazzo con vista sul mare.

L'entrata principale, al piano terra, dà su un grande salone di circa 80 mq con camino, questo livello è composto, oltre che dal grande salone, da un soggiorno con annesso bagno, cucina rustica con forno a legna, seconda cucina, bagno.

Salendo al piano ammezzato, troviamo una camera da letto con bagno.

Salendo al piano primo troviamo un salone, un locale ripostiglio, due camere da letto di cui una con terrazzo annesso, bagno, una camera da letto padronale con bagno + spogliatoio e con annesso un vano da cui tramite scala interna si arriva al secondo copertura.

Al piano copertura troviamo una piccola torre che forma un'ulteriore vano e terrazzo con vista mare.

Nel suo insieme la villa è composta da: 4 camere da letto, 5 bagni, 3 saloni, 2 cucine, 1 ripostiglio, 1 locale spogliatoio, 1 vano disimpegno, 1 vano di sgombero (locale torre), per un totale di 16,5 vani.

La villa è stata costruita con gusto ed ideata per creare spazi comodi e accoglienti, le finiture sono di ottima qualità, gli infissi e le porte interne tutti in legno artigianale fatti a mano e su misura, gli armadi sono tutti ad incasso in legno artigianale e personalizzati.

La proprietà si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata e con impianto di riscaldamento a radiatori in tutti i locali e impianto di climatizzazione (pompe di calore caldo / freddo) in tutte le camere da letto.

Il terreno privato si estende per 2178 mq, creando attorno alla villa un delizioso giardino mediterraneo con alberi di arance, limoni, mandarini, ulivi, fichi, nespoli e due fabbricati pertinenziali adibiti a locale di sgombero e locale tecnico.

L'intera proprietà è tutta recintata, con ingresso da cancello carrabile e cancello pedonale.

La casa è una proprietà con grandi potenzialità, perché grazie alla poca distanza dal mare e alla poca distanza dalle più importanti città della Sicilia sud orientale, è perfetta sia come abitazione principale o per vacanze, sia per chi desidera avviare un’attività ricettiva di alto livello in cui trascorrere periodi di relax a contatto con la natura e il mare.

Dati principali sulla proprietà:

Superficie utile abitabile casa (superficie calpestabile) = 300 mq circa

Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 2178 mq

Superficie giardino = 2000 mq circa

Superficie terrazze