VENDITA

Nuove costruzioni 530 m2

Italy, Emilia-Romagna, Quattro Castella Via Nazario Sauro 1, Quattro Castella

Villa unifamiliare via Nazario Sauro 1, Quattro Castella

Privato vende Villa di pregio sita in Salvarano di Quattro Castella, costituita da un piano seminterrato e da un piano terra rialzato in quanto la costruzione è stata realizzata su due livelli per meglio seguire l'andamento del terreno. La struttura è in cemento armato al piano seminterrato ed in muratura laterizia in mattoni al piano terra,la copertura è stata realizzata con paretine a nido d'ape e tavelloni, mentre gli sporti ed il porticato sono in legno massello di Larice; coibentata e impermeabilizzata , è realizzata con coppi vecchi.I serramenti esterni sono costituiti da persiane con pannelli a disegno in Abete; le porte interne sono in Noce nazionale con cornici in massello. Sono state installate inferriate di sicurezza su tutte le aperture. Nel corpo centrale è stato realizzato un patio a vetrate con sovrastante copertura a vetro parzialmente apribile per poter così ottenere un giardino interno. Le pavimentazioni dei bagni e delle cucine sono in ceramica, mentre le zone giorno sono in marmo giallo Siena con tozzetti in marmo rosso Collemandina. i pavimenti in legno sono in Rovere per le zone notte mentre nel soggiorno-studio e nelle scale sono in Noce nazionale o Muhuhu. Nella villa sono stati realizzati 3 caminetti: il primo classico nella zona pranzo, il secondo a braciere con cappa in lamiera verniciata a fuoco nel soggiorno ed il terzo ad ampie dimensioni con cappa in rame sbalzato nella taverna. Le pavimentazioni esterne del porticato sono realizzate con pianelle in cotto vecchie levigate, mentre i marciapiedi sono in lastre di marmo di Verona. Il giardino è dotato di alberatura autoctona quali Tigli, Prunus, Aceri e Pini mentre su parte del lato Sud vi sono molte Querce secolari, il giardino è altresì dotato di illuminazione esterna temporizzata assieme a fari a forte intensità, E' stato realizzato un basso servizio avente superficie di mq 55,00 ad uso ricovero attrezzi e legnaia. L’area del fabbricato, compreso il terreno sovrastante, è completamente recintata, in parte a pali e rete metallica H cm 175; ed in parte con muretto in cemento armato,copertina in mattoni vecchi e sovrastante recinzione a pali quadri e rete . Il cancello carraio antico è munito di telecomando mentre il cancello pedonale è a pulsante o comando elettrico, l’area cortiliva è pavimentata con binder. E’ stato realizzato un basso servizio avente superficie di mq 55,00 ad uso ricovero attrezzi e legnaia, attualmente parzialmente coperto a terrazza ed a quota giardino; la parte di terreno su cui è sito il basso servizio è dotata di ingresso indipendente ed è attualmente non utilizzata, se non per la piantumazione di alberi di Noce. L’area complessiva è di circa 6000 mq; la villa gode di un ottimo clima anche invernale essendo protetta a Nord-Ovest dal crinale ove sorge l’Eremo ; sul lato Est si gode la vista della vallata che spazia fino alla città di Reggio Emilia. Trattativa riservata.

Prezzo 970.000,00 € 1.830 €/m2

ID. 544649