VENDITA

Nuove costruzioni 650 m2

Italy, Tuscany, Castagneto Carducci Via Nemorense, Castagneto Carducci

Rustico via Nemorense, Castagneto Carducci

Sud Toscana | Costa Livorno | Castagneto Carducci

Esclusivo ex-Mulino settecentesco ristrutturato in vendita a 5 km. dal mare

650 mq. | 23 vani | 11 camere | 8 bagni | terreno 3,5 ettari

questa proprieta' di grande fascino in vendita in Toscana in Maremma ha una superficie di circa 700 mq. ed e' stato ristrutturato dagli attuali proprietari con gusto e passione, conserva ancora molte delle caratteristiche originali compresi i caminetti e le antiche pietre.

Completano la proprietà un giardino di 35.000 mq. con cipressi centenari ed essenze mediterranee.

Classe Energetica G e IPE ?177.975 kwh/m2anno

Ubicazione

l'immobile si trova nel sud della Toscana a pochi km. da Bolgheri, la proprietà è sita a 80 metri sul livello del mare in una zona molto famosa e riconosciuta in tutto il mondo, a 20 minuti massimo di auto dalle magnifiche spiagge di Marina di Castagneto, San Vincenzo e Baratti ricche di dune naturali e acqua cristallina e dai borghi di Castagneto Carducci, Campiglia Marittima,Suvereto e Bolgheri.

Bolgheri è un piccolo gioiello ricco di storia e tradizione, le cui campagne circostanti sono un marchio d’eccellenza per la produzione dei migliori vini italiani tra cui Sassicaia, Bolgheri Superiore, Bolgheri Rosso, Ornellaia, ma anche ottimi vini bianchi come il Vermentino ed il Bolgheri Bianco.

La varietà del territorio offre numerose opportunità per chi ama fare trekking, andare in bici o a cavallo; gli appassionati di storia etrusca potranno invece visitare il Parco di Baratti-Populonia, uno dei centri archeologici più interessanti d'Italia

Descrizione degli interni

esclusivo mulino ottocentesco in vendita in Toscana in maremma “mulino del conte”. Una proprietà di grande fascino, a breve distanza dal mare della costa etrusca, con bel panorama, vicina ad un centro storico di grande bellezza.

Il casale della superficie di circa 700 mq. attualmente è suddiviso in n. 3 unita' immobiliari ( la casa padronale e due piccoli appartamenti per gli ospiti ) e si articola su due piani piu' la torre, distribuite come segue:

L'APPARTAMENTO PADRONALE gode di un doppio accesso sia dall'interno che dall'esterno mediante scala a pietra e mattoni originali

PIANO TERRA un ampio salone con archi e volte in cotto finemente ristrutturato, una spaziosa cucina con caminetto originale, un soggiorno,la biblioteca, uno studio, 2 camere, 2 bagni gode di ampie vetrate con affaccio sul giardino,

PIANO PRIMO ampio disimpegno, suite padronale con camera oltre a spogliatoio e bagno privato con vasca idromassaggio ( circa 40 mq. ), 2 ulteriori camere, 2 bagni, cucina

PIANO SECONDO camera matrimoniale

Nel prezzo di vendita soni inclusi anche alcuni pezzi dell’arredamento, che rispetta la destinazione originale del podere ed aggiunge degli elementi d’antiquariato e citazioni d'arte moderna

GLI APPARTAMENTI PER GLI OSPITI sono due graziosi bilocali con bagno posti al piano rialzato e comunicanti tra loro, entrambi godono di ingresso indipendente