VENDITA

Nuove costruzioni 323 m2

Italy, Trentino-Alto Adige/Südtirol, Borgo Valsugana Via per Olle, Borgo Valsugana

Villa unifamiliare via per Olle, Borgo Valsugana

RIF. 156 - Nella parte a sud del centro storico, vicino alle Scuole Professionali Enaip, intera casa indipendente disposta su due livelli e completa di soffitta, terreno uso parcheggio e porzione di fabbricato annesso.

L'abitazione è composta da due appartamenti che presentano finiture risalenti agli anni '60/'70, anche se sono già stati eseguiti alcuni interventi di rimodernamento che hanno interessato i bagni e l'impianto di riscaldamento (indipendente per ciascuna unità e a metano). In sostanza le due unità sono abitabili e dotate di accessi autonomi.

Lo sviluppo dell'immobile è il seguente:

PIANO TERRA di 105 mq dove troviamo un alloggio con ingresso, cucina, soggiorno, bagno, due camere da letto e un giardino di 60 mq;

PIANO PRIMO di 105 mq che ospita un secondo appartamento dotato di ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno e poggiolo;

PIANO SECONDO di 100 mq dove c'è una soffitta che, almeno per il 70% della sua superficie, presenta altezze tali da poter essere convertita in spazi da destinare ad abitazione.

Di fronte alla casa c'è un parcheggio privato di 60 mq che può ospitare 4/5 automobili, mentre sul retro troviamo un piccolo garage di 12 mq e una porzione terra-tetto di 30 mq per piano disposta su due livelli + soffitta.

Quest'ultima potrebbe venire collegata alle due unità per ampliare la loro superficie.

Si tratta di una soluzione perfetta sia per chi cerca una casa singola di ampie dimensioni in una zona comoda e ben servita, sia per coloro che hanno bisogno di due alloggi distinti. Gli ampi spazi già presenti possono essere ancora meglio sfruttati se si procede ad un ampliamento che tenga conto della soffitta e della porzione contigua.

Ipe 153,70 kwh/mq anno, Classe D