VENDITA
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Nuove costruzioni 120 m2



Italy, Sicily, Carlentini Via Pola 16, Carlentini


Villa unifamiliare via Pola 16, Carlentini

La villa indipendente su due livelli sviluppa una superficie di circa 120 mq oltre a circa 60 mq di terrazzi e verande, ampia e confortevole, con terrazzo panoramico sul mare, con vista dell'Etna. La villetta dispone inoltre di circa 300 mq di giardino posto lateralmente e sul retro.



Ubicazione:

La villa si trova sul litorale Jonio a 15 km dall’aeroporto Fontana Rossa di Catania e 10 km dal porto di Catania. Altri siti di interesse nel raggio di 50 km: Catania città, Vulcano Etna, Taormina, Siracusa, Ortigia.



Descrizione:

La casa e’ ampia e confortevole, con terrazzo panoramico sul mare, con vista dell'Etna, ed ampio veranda di circa 37 mq al piano terra e di 23 mq al piano primo, giardino di fianco e sul retro per circa 300 mq. Il mare e' appena a 300 metri, la spiaggia ampia, di tipo sabbiosa, è dotata di un lido. Il fondale è basso fino a 200 metri dalla riva ,il mare e’ in genere calmo ed ideale per nuotare. Ideale per chi vuole esplorare la Sicilia orientale ed avere una base di lusso al mare. Aria condizionata in estate.



Stato e Rifiniture:

L' immobile è in ottime condizioni ed è agibile fin da subito; la cucina, le relative attrezzature e le zone annesse ad essa sono del tutto conformi alle vigenti disposizioni di legge. La manutenzione ordinaria degli immobili e delle attrezzature è stata fatta costantemente ed accuratamente,il parco è stato sempre mantenuto con cura .

I pavimenti di tutti i vani e servizi sono in ceramica, i rivestimenti dei servizi a parete sono in ceramica.

I sanitari del bagno sono corredati da rubinetteria e gruppi in ottone funzionanti.

Gli infissi esterni sono costituiti da serrande e doppia anta interna.



Servizi ed Utenze:

L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio dell’acquedotto pubblico comunale, quello elettrico alla rete di distribuzione ENEL. Il sistema di riscaldamento dell’acqua ed i servizi della cucina sono alimentati con bombole di GPL. Sono presenti coperture telefoniche, digitale terrestre ed ADSL. All’interno della proprietà c'è un pozzo trivellato profondo circa 10 metri utilizzabili per l’irrigazione.



Situazione Urbanistica e Catastale:

L’intera struttura è stata costruita tramite regolari concessioni edilizie e tutta la situazione sia urbanistica che catastale è perfettamente conforme.



Dati Proprietà e Vincoli:

La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta ad imposta di registro del 9% sul valore catastale dell’immobile se acquistata come seconda casa, oppure del 2% se l'acquisto verrà effettuato con le agevolazioni prima casa e del 12% sul valore dichiarato in atto per ciò che riguarda i terreni.

0578 840 141

Prezzo 225.000,00 € 1.875 €/m2

ID. 548097

Vendita

225.000,00 €

120 m2

Non ancora disponibile

Calcolo mutuo

 

Prezzo immobile:

225.000,00 €

Importo mutuo €

Tasso interesse %

Durata mutuo

Importo rata mensile

Interessi

Costo totale