VENDITA

Nuove costruzioni 130 m2

Italy, Lazio, Anguillara Sabazia Via Ponton dell'Elce, Anguillara Sabazia

Villetta a schiera in Vendita a Anguillara Sabazia

ANGUILLARA SABAZIA Ponton dell’Elce in splendido contesto verde RIFINITISSIMA e panoramica porzione di villa di testata, sviluppata su una superficie lorda di 130 mq circa su due livelli composta da salone doppio con camino , cucina abitabile con uscita sul giardino, bagno con doccia al piano terra. GIARDINO di 180 mq circa in parte mattonato in porfido con posto auto interno coperto, ed in parte a verde dotato di impianto d’illuminazione e impianto d’irrigazione automatico, casetta rimessaggio attrezzi. Al piano primo, disimpegno alla camera padronale, due camere di cui una adibita a cabina spogliatoio completamente attrezzata, servizio con vasca e doccia . STATO E RIFINITURE: L’immobile e’stato edificato nel 2009 ed e’quindi in ottimo stato conservativo. La villa restera’ completa di tutti gli arredi di pregevole manifattura. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata ed elementi radianti in alluminio. I pavimenti sono in gres porcellanato tipo cotto al piano terra, parquet al piano primo, porte in legno, infissi in pvc con vetrocamera e zanzariere, grate di sicurezza in ferro verniciate a caldo, portone blindato. Dotata di impianto luci d’emergenza, impianto d’allarme, antenna terrestre e satellitare . Caratteristici soffitti in travi di legno. Copertura con coppi e sottocoppi di recupero originali. Cancello automatico. SERVIZI ED UTENZE: Presenti tutti gli impianti e le utenze (luce, acqua, gpl con caldaia autonoma,) che sono in regola con le norme vigenti e perfettamente funzionanti . L’ unita’ e’ stata realizzata nel rispetto delle normative europee impiegando materiali d’ avanguardia al fine di garantire un ottimale isolamento termico ed acustico , ed e’ quindi, corredata di attestato di certificazione energetica e conformita' impiantistica. SITUAZIONE URBANISTICA – CATASTALE: L’ immobile e’ censito al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: La proprieta' e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 3 % se acquisto con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la residenza nell'abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 10 % se acquistata come seconda casa.

Euro 250.000,00

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06 9996 666

Prezzo 210.000,00 € 1.615 €/m2

ID. 51929