VENDITA

Nuove costruzioni 350 m2

Italy, Lazio, Manziana Via Roma 1, Manziana

Villa unifamiliare via Roma 1, Manziana

Villa di circa 350 mq, in vendita a Nord di Roma, completa di giardino ed in perfette condizioni.

La villa in vendita è così composta:

- Piano terra, di circa 150mq. leggermente sopraelevato, composto da:

grande salone con area salotto con camino, area pranzo ed ingresso, il tutto Open Space, cucina, tinello con grande camino, n.3 camere da letto, n. 2 bagni, di cui uno con vasca idromassaggio ed uno con doccia, due grandi terrazzi coperti, di cui uno lato salone ed uno lato cucina.

Tutto il piano ha grandi finestre con doppivetri blindati, le camere da letto sono pavimentate in parquet, mentre il resto del piano in cotto modenese.

- Primo piano : di circa 50 mq. tutto pavimentato in parquet, composto da:

grande salone con divano matrimoniale, camera da letto, bagno con doccia, terrazzino.

Piano inferiore, illuminato da finestre, composta da:

grande taverna con annessa cucina, camera con divano letto matrimoniale con porta di entrata/uscita all'esterno, bagno con doccia, lavanderia, garage, cantina/dispensa, stanza di lavoro con bancone.

Complessivamente 12 posti letto - 4 bagni (3 con doccia ed I con vasca idromassaggio)

Tutto il piano è indipendente e protetto da due porte blindate.

La villa in vendita è dotata di tre diversi tipi di riscaldamento, ognuno indipendente dall'altro:

il primo con caldaia centrale a gas, il secondo con stufa a Pellet da 34.000 calorie ed il terzo, con termocamino a legna.

Per il raffrescamento la villa è dotata di aria condizionata.

La villa è completamente protetta da sistema di allarme.

La villa è circondata da 6.800 mq. di terreno, con irrigazione automatica alimentata da un pozzo artesiano, con la parte antistante di circa 2.000mq., curata con prato all'inglese, con piante secolari ed ulivi , mentre la parte laterale e retro presentano un grande frutteto e 24 ulivi in piena produzione. Sono inoltre presenti un grande forno a legna/barbecue, una legnaia coperta e due box in Pvc per contenere gli attrezzi di lavoro e accessori del giardino.

A lato della villa è già stata individuata un'area per la realizzazione di una piscina esterna.

La Villa in vendita è ubicata alla periferia del centro abitato e dista circa 40 km. dal Centro di Roma, pochi minuti dal lago di Bracciano, 20 Km. circa dal mare, 2 km. dalla vicina stazione ferroviaria e 35 km circa dall'aeroporto di Fiumicino.