VENDITA

Nuove costruzioni 490 m2

Italy, Emilia-Romagna, San Lazzaro di Savena Via Russo 48, San Lazzaro di Savena

Casale via Russo 48, San Lazzaro di Savena

SAN LAZZARO DI SAVENA, località BORGATELLA, in VIA RUSSO, vendesi ANTICO CASOLARE di due piani fuori terra, pari a complessivi Mq 400. Oltre a un piccolo manufatto accessorio e un terreno, corte pertinenziale di Mq 1800 circa, adornato da alberi di alto fusto.

L’immobile, nello stato di fatto e d’uso in cui oggi si trova, necessita di essere totalmente ristrutturato o demolito e ricostruito all’interno della propria sagoma volumetrica e rispettando le stesse caratteristiche architettoniche del rustico rurale, secondo il vincolo documentale.

Lo stabile principale si compone di due parti: una, adibita a Residenza padronale e l’altra, a servizio della ex attività Agricola (stalla con fienile), anche questa superficie potrebbe essere recuperata e trasformata in residenza. Le destinazioni ammesse sono Residenziale, Attività Commerciale Ristorante/Trattoria e Ambulatori e Uffici professionali.

Lotto servito da copertura di impianto elettrico, impianto idrico e impianto fognario in allacciamento alla fogna pubblica di città.

L’edificio avendo accesso su due strade, uno sull’attuale Via Russo e l’altro su Strada Privata (Ex Via Russo) di proprietà lo si può configurare in maniera indipendente rispetto alle unità immobiliari che si potranno realizzare, queste saranno munite oltre che di accesso indipendente anche di porzione di giardino privato.

L’immobile stesso si presta ad essere frazionato ricavando diverse unità immobiliari, ad esempio la realizzazione di una Bifamiliare o Trifamiliare.

Volendo a richiesta, la possibilità di consultare alcuni progetti inerenti la trasformazione del fabbricato proponendo diverse soluzioni cielo-terra, a carattere Residenziale, sia come bifamiliare sia come trifamiliare.

L’Edificio ha una Superficie totale distribuita su due Piani (Terra e Primo) pari a circa MQ. 400, comprensiva di piccolo Fabbricato indipendente, sempre presente all’interno della Corte (Giardino) dell’immobile e adibito a Servizio.

PREZZO: Euro 330.000.

Possibilità di incremento della superficie accessoria fino a un massimo di ulteriori Mq 200 circa.

AGENZIA ROSA CAPOBIANCO.

CELL. 320-7110132.