VENDITA

Nuove costruzioni 438 m2

Italy, Lazio, Frascati via San Giovanni Apostolo 22, Roma

Villa unifamiliare via San Giovanni Apostolo 22, Roma

Rif: 313518 - VENDITA DIRETTA DA PRIVATO di una graziosa villa su 3 livelli con terreno privato, portico e box doppio, immersa nel verde e nella tranquillitá della zona dei Castelli Romani e a soli 2 chilometri dalla stazione di Borghesiana sulla metro C di Roma

Per la visita virtuale dell'immobile e per contattare il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 313518

La villa è inserita in un contesto assolutamente tranquillo e riservato, trovandosi sui suggestivi Colli Albani a pochi chilometri dalle città di Frascati e di Roma. L’accessibilità è molto buona: in 5 minuti di auto si raggiunge la stazione di Borghesiana sulla metropolitana C di Roma, a 10 dall'uscita autostradale di Monteporzio Catone sull'A1 (Roma - Napoli) e a 15 dal Grande Raccordo Anulare e dalla città di Roma. Questo collegamento permette un agevole spostamento pendolare giornaliero: aspetto fondamentale per chi lavora in città ma vuole vivere e far vivere la propria famiglia in un contesto rilassante, spazioso e verde. Nel raggio di poche centinaia di metri dalla villa vi sono i principali servizi necessari: scuole, supermercati, bar, chiesa, parco giochi, impianto sportivo, ecc. Sono inoltre particolarmente vicini il Policlinico e l'Università di Tor Vergata, la sede principale della Banca d'Italia ed il CNR e l'ENEA di Frascati.

La villa indipendente, circondata da un bellissimo terreno di circa 5000 mq, è ben organizzata negli spazi interni e si sviluppa su tre livelli: al piano terra si apre la zona giorno aperta sul grazioso portico e sul cortile con ampio soggiorno con camino ed una grande cucina abitabile, anch'essa con camino. Allo stesso livello sono presenti un bagno, la cantina ed il box doppio. Salendo al primo piano si trova la zona notte composta da 3 spaziose camere, di cui una attualmente adibita ad ufficio, due bagni ed un vasto terrazzo adiacente al terreno. Il secondo piano è invece occupato da una mansarda, che ospita un secondo appartamento indipendente con zona giorno open space con angolo cottura, due camere, il bagno e due balconi.

L'immobile rappresenta la soluzione perfetta per nuclei familiari più o meno numerosi che vogliono godersi la tranquillità dei Castelli Romani pur gravitando su Roma o ancora per liberi professionisti che possono abbinare l'abitazione al luogo di lavoro. La presenza di due ingressi indipendenti permette in base alle esigenze di renderla bifamiliare, ricavandoci due appartamenti distinti.

02 9475 2618

Prezzo 479.000,00 € 1.094 €/m2

ID. 41545