VENDITA

Nuove costruzioni 230 m2

Italy, Tuscany, Portoferraio Via San Martino, Portoferraio

Villa unifamiliare via San Martino, Portoferraio

Interessantissima proprietà immobiliare ubicata nel Comune di Portoferraio in Località San Martino, a pochi metri dallo storico edificio che ospitò l'Imperatore Napoleone, nel suo soggiorno Elbano.

La villa, edificata negli anni settanta si trova in buone condizioni statiche e di manutenzione e gode di una posizione dominante e soleggiata, conservando ancora oggi tutto il suo fascino.

L'accesso alla proprietà è garantito da una strada privata di servizio esclusivo, e la villa, disposta su due livelli, risulta così suddivisa:

- al piano terra, dal primo dei tre ingressi, attraversando il magnifico porticato, si accede al salone con cucina a vista, sono inoltre presenti, una camera matrimoniale, una seconda camera, il bagno ed un comodo ripostiglio.

Tramite una scala interna si accede al piano superiore in cui sono presenti: un grande salone, il cucinotto, la camera matrimoniale, un bagno ed un' ampia terrazza panoramica.

A completamento della proprietà è presente un grande edificio destinato in parte a garage ed in parte a cantina/lavanderia.

L'immobile dispone inoltre di un importante appezzamento di terreno in proprietà esclusiva totalmente curato e piantumato, in parte ad olivi adulti e produttivi, in parte a giardino

con alberi da frutta e fiori, il tutto a garanzia di un ambiente piacevole e della totale privacy.

Le pertinenze della casa sono vivibili e ben attrezzate con doccia esterna, barbecue in muratura, e varie zone relax e solarium.

Le generose dimensioni dell'edificio, ormai difficilmente realizzabili con gli attuali piani regolatori Elbani, e gli spazi esterni a disposizione, rendono questa proprietà esclusiva ancor più interessante sia per chi cerca una grande abitazione per uso personale sia per chi invece cerca un edificio da mettere a reddito in tutto o in parte.

C'è da evidenziare inoltre che in aggiunta al regolare allaccio alla rete idrica pubblica, la villa è dotata di un sistema di recupero delle acque piovane con deposito in quattro cisterne interrate, rendendola completamente autonoma dal punto di vista idrico, tanto da garantire l'approvvigionamento sia per l'uso domestico, che per il mantenimento del terreno a costo zero. Esiste infine la possibilità di ampliare la proprietà e di costruire una piscina.

Ottima opportunità ad un prezzo irripetibile. Astenersi sognatori.