VENDITA

Nuove costruzioni 220 m2

Italy, Veneto, Teolo Via Selve 21, Teolo

Villa bifamiliare via Selve 21, Teolo

Nella città di San Biagio di Teolo si trova una porzione di bifamiliare con 1.200 mq di terreno, comoda a tutti i servizi. Costruttivamente si tratta di una bifamiliare divisa in verticale sviluppata su 2 soli livelli fuori terra con 1.200 mq di giardino perfettamente tenuto e alberato. La costruzione risale al 1997 e l’immobile è perfettamente conservato in tutte le sue parti.

Le caratteristiche costruttive sono le seguenti :

- muratura portante in doppio muro isolato con stiferite

- angolari delle pareti esterne in trachite

- parti in muratura faccia a vista, cornici dei fori, pilastri, poggioli

- Isolamento tetto posto a pavimento con pannelli di 7 cm, termoisolanti in schiuma polyiso e rivestimento alluminio multistrato su entrambi i lati con una conducibilità termica di 0.023.

L’unità si compone di :

Piano Terra Ampio ingresso – soggiorno – cottura di 53 mq, bagno finestrato, taverna, garage + posto auto coperto (con possibilità di chiusura), portici.

Piano Primo 3 ampie camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, 2 poggioli.

- Superficie calpestabile mq 170.00 + poggioli + portici.

Dotazione dell’immobile :

? Caldaia a pellet marca Red 24 Compact, gruppo Mcz con pompa alta efficienza, collegata ad un Puffer 600 litri ditta Valmus con serpentina per produzione acqua calda sanitaria.

? Boiler da 300 litri per acqua calda sanitaria con pompa di calore marca Templari con un Cop di 3.6, collegata a collettore solare termico posto sul tetto con installazione ad incasso.

Impianto fotovoltaico ad incasso, con pannelli monocristallini marca Solar Fabrik per 3.75 KW, incentivo 5° conto energia, 0.23 euro per Kw immesso in rete e 0.13 euro per Kw prodotto. Kw prodotti annualmente circa 4100. Incentivi per altri 18 anni. Assicurazione all risk impianto fotovoltaico, per altri 8 anni.

Impianto condizionatore Mitsubishi inverter con pompa di calore doppia classe A.

Impianto di climatizzatore General Fujitsu inverter pompa di calore doppia classe A.

Caminetto ventilato 24 KW marca Edilkamin con regolazione automatica.

Doccia multifunzione Grandform, con cromoterapia, radio, idromassaggio e sauna.

Vasca idromassaggio angolare 140 x 140, sistema Whirpool.

Impianto allarme completo.

Impianto antenna Tv e satellitare.

Tenda principale posta sull’entrata automatica con sensore luce e vento. Altre due tende a funzionamento manuale.

Impianto irrigazione giardino con pompa (kw 1.5) per aspirazione acqua di pozzo.

Cancello elettrico, motore ad incasso.

Illuminazione giardino con lampioncini, accensione a timer e crepuscolare

Bettonelle zona esterna La Tegolaia.

Inferriate esterne artistiche lavorate a mano.

Predisposizione motorizzazione basculante garage .

L'immobile è sempre stato ben mantenuto e possiede ottime finiture. L'appuntamento di visita verrà fissato solo dopo un incontro in agenzia.

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