VENDITA

Nuove costruzioni 220 m2

Italy, Lombardy, Gallarate Via Varese, Gallarate

Villa unifamiliare via Varese, Gallarate

In posizione servita a confine tra il comune di Gallarate e Cavaria lussuosa villetta singola in fase di collaudo in contesto di piccolo residence di 4 unità con area esclusiva perimetrale in posizione centrale con giardino. La proprietà ha ingresso da stradina privata a mezzo di cancelletto pedonale e carraio automatizzati, ha il pregio di avere l’abitazione tutta sul piano di circa 160 mq composta da ingresso in luminosa zona Living con grande soggiorno con affascinante tetto a vista in travi di legno che affacciano sul livello superiore, cucina abitabile e portico coperto su giardino, disimpegno su zona notte composta da 2 camere e 2 bagni, sul retro troviamo ingresso di servizio comunicante con box doppio in larghezza e locale caldaia/lavanderia. Dal piano terra si sale al livello superiore di circa 60 mq rifinito con travi a vista in legno, comunicanti con scala a vista sul soggiorno che conduce ad affascinante locale in openspace con affaccio sul soggiorno, ideale per organizzare un locale salotto/lettura e studio, 1 bagno, 2 camere e un bel terrazzo. OCCASSIONE FISCALE SI ACQUISTA L'IMMOBILE CON IMPOSTA DI REGISTRO PRIMA CASA AL 2% SULLA RENDITA - NO IVA 4%. La Villa è disposta su di un lotto di terreno recintato di 400 mq ripartito tra abitazione, giardino, marciapiedi/portico e area di ingresso carraio e parcheggio vetture. Area esclusiva esterna recintata di 250 mq incluso giardino piantumabile e pavè. La villa è completamente finita e pronta alla consegna, vi lasciamo scegliere le rifiniture di pavimenti, rivestimenti e porte per consentire un tocco di personalità. L’immobile adotta le più recenti tecnologie di costruzione: vespaio di isolamento contro terra ad altezza di 1,50 mt con aereazione naturale e ricircolo forzato, murature esterne con blocco isolante intercapedine con isolante termo-acustico e controtavolato interno, tetto in struttura di legno completo si isolamento termo-acustico barriera al vapore perlinatura e manto di copertura in tegole hi-tech e gronde sbiancate, serramenti in pvc Nurith con termovetro a 7 camere completa di serrande con cassonetto invisibile, sezionale box motorizzato, Caldaia a condensazione in pompa di calore con accumulatore d’acqua e impianto a pavimento, impianto fotovoltaico solare a 3kw, contatore rete elettrica a 6kw e predisposizione impianto di raffrescamento e antifurto con sensori incorporati nei serramenti, parapetti in cristallo opacizzato….e tanto altro ancora. ULTIMA POSSIBILITA’: VILLETTA DI TESTA 360.000€

0331 1940 563

Prezzo 360.000,00 € 1.636 €/m2

ID. 444069