VENDITA

Nuove costruzioni 440 m2

Italy, Lazio, Rocca di Papa via VIA DEL PRATO FABIO, Rocca di Papa

Villa unifamiliare via via DEL PRATO FABIO, Rocca di Papa

Rif: ROCCA DI PAPA - VILLA UNIFAMILIARE - Rocca di Papa -Via di Prato Fabio Splendida vista Lago

Villa unifamilare di 440MQ divisa in due porzioni ed immersa in un area verde di circa 4.700mq con alberi di Castagno.

Le due porzioni sono cosi composte internamente:

1° Porzione:

Piano Terra: Salone doppio con cammino, cucina abitabile, comodo ripostiglio e bagno, due balconi.

Primo Piano: Quattro camere da letto, bagno, balcone e terrazzo di 80mq panoramico con vista del lago di Castelgandolfo

Secondo Piano (mansardato): Camera, bagno e ripostiglio.

Piano -1: Sala Hobby

2° Porzione:

Piano Terra: Salone doppio con cammino con accesso al parco, cucina abitabile, comodo ripostiglio e bagno, due balconi.

Primo Piano: Due camere da letto, bagno, Terza camera con bagno, balcone e terrazzo di 80mq panoramico con vista del lago di Castelgandolfo

Secondo Piano (mansardato): Camera, bagno e ripostiglio.

Piano -1: Sala Hobby

La posizione di questa Villa è unica anche in confronto ad altre ville nella stessa zona, sia per il vasto paesaggio boscoso di proprietà in cui la villa è immersa, sia per il panorama incredibile che si può godere dai sui terrazzi, da dove abbiamo la vista di tutta la città di Roma, l'area dei Castelli Romani ed il meraviglioso affaccio sul lago di Castelgandolfo.

Sono inoltre facilmente raggiungibili in poco tempo sia la città di Frascati, sia la zona sud di Roma, con tutti i suoi centri d'interesse come L'Università ed il Policlinico Tor Vergata.

The position of this villa is unique even in comparison to a few other villas in the same area, between Rocca di Papa (one of the "castelli romani") and Montecavo. It is an extensive green wooded landscape, its singularity is its position on the highest hill (800mt.) and at the same time very close to Rome (15 Km south of the city).

From there you have an amazing panorama with noting standing in the way, a view of the entire city of Rome, the lake of Castelgandolfo (5 km) ant the sea ( 30 Km).

The sunset in themselves are a wonderful site. The villa is situated at a small walking distance (300mt) from an ancient roman roasd. This road, still in condition, winds uninterrupted through the woods from Montecavo (as high as 1000 mt), down to the base of the mountain.

Finally a pleasant driveway leads to the house. The villa is close to the center of town (150mt) wherw you willfind a shopping center. Frascati, a small city famous for its wine , is 10 minute drive.

2-family villa, each half:

216 sqmt on a, 4 bedrooms, a very large dining room wit fireplace, kitchen, 3 bathrooms.

In addition 85 sqmt of terrace facing to Rome.

The villa, to be extensively renovated, is renovated, is sorrounnded by 2000 sqmt of wooded land (included in the proprety).