VENDITA

Nuove costruzioni 100 m2

Via XXV Aprile 41, Sala Biellese

Villa unifamiliare via XXV Aprile 41, Sala Biellese

Incantevole romantico chalet in legno con basamento in calcestruzzo, completamente indipendente ed immerso nel verde di un fitto bosco di castagni, querce noccioli e betulle; il cottage è situato nel Comune di Sala Biellese (frazione Bornasco raggiungibile a piedi in 5 min), pressoché equidistante (15 min) da Biella da Ivrea e dalla Valle d’Aosta, a meno di un’ora di macchina dall’Aeroporto di Milano Malpensa e a circa 40 min dall’Aeroporto di Torino Caselle. Sul terreno della proprietà (4000 mq di bosco ceduo nel cuore della Serra, lambiti a sud dalla sponda di un torrente e a nord dalla strada vicinale di accesso che, sterrata, si diparte dalla Provinciale facendosi largo per 400m nella vegetazione prima di terminare proprio in corrispondenza della casa) si apre un meraviglioso giardino a più livelli, delimitato da una staccionata in legno con cancello pedonale e cancello carraio, sul quale sorgono 2 fabbricati: un piccolo capanno degli attrezzi in muratura che ospita legnaia e gruppo elettrogeno a gasolio (dismesso ma ancora funzionante), e l’abitazione su 3 livelli (piano seminterrato con garage e cantina, collegato agli ambienti soprastanti mediante scala interna; piano terra zona giorno con portico, ingresso, soggiorno, stube, cucinotto, bagno e dispensa, oltre ad un grande terrazzo coperto esposto a sud - baciato dal sole d’inverno, fresco e ombroso nel periodo estivo - dove è possibile pranzare e dal quale si gode della massima quiete…nonché di un’incantevole vista sulle colline e montagne circostanti; piano sottotetto zona notte con disimpegno, ballatoio, 2 camere da letto e bagno). La superficie calpestabile interna è di circa 100mq (sebbene ai fini fiscali quella abitabile risulti inferiore, per via dell’altezza del piano mansardato che in alcuni punti si riduce fino a 110cm), portici e balconi misurano complessivamente 33mq mentre la superficie del seminterrato è pari a 64mq + 26mq (rispettivamente per cantina e box). L’unità immobiliare è allacciata alla rete ENEL, e nel 2011 l’impianto elettrico è stato totalmente messo a norma con rilascio delle relative certificazioni; il riscaldamento è assicurato da radiatori a gas indipendenti ad accensione piezo-elettrica (4 a piano terra, 4 al piano mansardato: praticamente uno per stanza), che garantiscono il raggiungimento di una temperatura ottimale nel giro di un paio d’ore anche a fronte dei climi più rigidi; il serbatoio del gas butano è posizionato all’interno della proprietà, ma accessibile dall’esterno anche in assenza degli occupanti per i rifornimenti periodici.

Prezzo 98.000,00 € 980 €/m2

ID. 564408