VENDITA

Nuove costruzioni 102 m2

Italy, Tuscany, Cascina Via Yuri Gagarin, Cascina

Villa unifamiliare via Yuri Gagarin, Cascina

"VENDITA DA PRIVATO – Sono garantite le conformità urbanistica e catastale per le quali è già stato dato affidamento a uno studio tecnico con oneri a carico del venditore.

La casa è inserita in un complesso di cooperativa edilizia completato nel 1989, tuttavia l’immobile beneficia dei requisiti propri dell’edilizia privata in quanto il proprietario ha riscattato la nuda proprietà del terreno nel 2015.

L’abitazione è su due piani (p. terra e p. primo) con affaccio diretto sul lato strada (a Sud) e sul giardino condominiale interno (a Nord) su cui si trova il resede privato di 20 mq circa.

L’esterno è interamente realizzato con mattoni a faccia vista; l’interno ha finiture di qualità.

Si accede dal lato Nord nel locale ingresso-soggiorno (con caminetto e ampia vetrata sul resede); da Sud, dal lato strada, si accede in cucina tramite l’accesso di servizio; completano il piano terra un ripostiglio, un wc-doccia (ricavato nel sottoscala) e un garage. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale (con terrazzo), una cameretta, un bagno (con vasca) e un locale aperto sul vano scala che può essere destinato a studio o terza camera.

Il contesto in cui la casa è inserita è tranquillo e decoroso.

Distanze: 60 metri dall’asilo comunale, 200 metri dalla Stazione Carabinieri, 300 metri dal supermercato Eurospin, 400 metri dal centro di Navacchio, 500 metri dalla scuola media, dalla fermata bus CPT e dalla stazione ferroviaria, 650 metri dal supermercato Coop.

Nel prezzo sono compresi anche i seguenti arredi:

cucina componibile in eccellenti condizioni con tavolo e quattro sedie

un secondo piano cottura con lavabo

soppalchi e parete attrezzata a lavanderia, inclusa la lavatrice (nel garage)

Caratteristiche

Anno di costruzione: 1989

Superficie comm.: 91 mq, più garage di 11 mq (totale mq 102)

Locali: n° 5 stanze (2 al p. terra e 3 al p. primo) +1 bagno +1 wc-doccia +1 ripostiglio +1 garage +1 balcone

Garage: altezza m 2,70; dimensioni m 5,00x2,30; superficie mq 11,5

Posti auto: nessuno – è però consuetudine riservare ai rispettivi proprietari lo spazio antistante sul lato strada

Giardino: privato; dimensioni m 5,80x4,00; superficie mq 23

Riscaldamento: autonomo con caldaia a metano

Infissi con vetro semplice sul lato Sud, vetro a camera sul lato Nord

Tetto: copertura piana con isolante termico e guaina bituminosa

Classe energetica: G; 177.4500 kWh/m2 anno

Spese condominiali: € 50 mensili (manutenzione e spese per giardino, aree comuni, luci comuni, tetto, autoclave, addolcitore, espurgo liquami, assicurazione edificio)

Stato al rogito: libero."