VENDITA

Nuove costruzioni 310 m2

Italy, Sicily, Noto via Zanardelli, Noto

Casa indipendente via Zanardelli, Noto

Rif: 61029 - DESCRIZIONE

A Noto, in pieno centro storico, la Oikos Real Estate propone alla vendita una centralissima casa con ampio terrazzo e giardino.

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE

L’immobile è composto da 13 vani e si distribuisce su due livelli. Il piano terra si articola in un ampio salone d’ingresso e in un giardino privato. Una scala esterna conduce all’ampio terrazzo e ai vari ambienti della casa. Il primo piano è composto da: cucina, soggiorno, salone, camere da letto e servizi.

USI E POTENZIALITÀ

L’ immobile racchiude in sé grandi potenzialità da gestire e modulare a seconda delle diverse destinazioni d’uso. Se da una parte, è una signorile residenza privata dall’altra, l’ubicazione in pieno centro storico a due passi dal Corso Vittorio Emanuele, la distribuzione efficiente degli ambienti e la comoda fruizione degli spazi esterni, offrono le condizioni ideali per la realizzazione di un boutique hotel di grande charme.

L’INGRESSO

L’immobile ha due ingressi: uno dalla via centrale e uno, più riservato, dal vicolo con la caratteristica pavimentazione a ciottoli, che caratterizzano i quartieri del centro storico di Noto. Quest’accesso dalla via pedonale permette di staccare dai rumori del centro storico e fare un passo indietro nel tempo cogliendo il fascino della Sicilia di altri tempi. L’ingresso, che si apre su un grande androne (un tempo le stalle della proprietà), mantiene ancora la pavimentazione in basolato di pietra calcarea bianca e si presta alla creazione di un ambiente di ricevimento al pubblico-cliente.

IL CORTILE ED IL TERRAZZO

Attraversando le stalle ci immettiamo nel riservato cortile interno, una sorta di camera a cielo aperto, dove dei limoni e un gelsomino centenario creano un ambiente fresco e profumato, in cui accogliere le prime colazioni o gli aperitivi prima di cena. Un posto dove rilassarsi alla profumata penombra di un luogo fresco e suggestivo. Infine, con i suoi 200 mq di superficie il terrazzo diventa il punto focale dell’intera proprietà. Un posto esclusivo dove creare una sala ristorante sotto le stelle in cui il viaggio continua attraverso i sapori della tradizione culinaria siciliana.

SUPERFICIE DELL’IMMOBILE

La superficie dell’immobile, circa 320 mq, permette la creazione di una struttura ricettiva con numerose camere con servizi annessi e con affaccio sul terrazzo. Le camere, esposte a sud est, sono luminose e si aprono sul balcone che le collega al terrazzo creando un passaggio fluido tra interno esterno.