VENDITA

Nuove costruzioni 375 m2

Italy, Lazio, Nettuno Viale della Vittoria 12, Nettuno

Villa unifamiliare viale della Vittoria 12, Nettuno

Nettuno. Centro storico, a due passi dal mare. Villino d’epoca (1925) in stile liberty.

Il villino, su tre livelli (375 mq commerciali oltre al giardino), si compone di:

piano seminterrato: cantina e luminosa sala hobby con camino;

piano terra: due garage e soffitta-magazzino;

piano rialzato: ampio ingresso con scala originale, salone doppio, camera singola, camera doppia, grande bagno, cucina abitabile con camino;

piano primo: ingresso, camera singola, ampia camera doppia, grande bagno, tinello, cucina, balcone, ampio terrazzo;

copertura: stanzetta abitabile e ampio terrazzo.

La distribuzione degli spazi interni è molto funzionale e non richiede modifiche.

Riscaldamento autonomo con caldaia gas metano da rete urbana.

Il fabbricato è dotato di persiane blindate ed è perfettamente divisibile in due appartamenti autonomi con la realizzazione di un semplice tramezzo.

Il giardino, di circa 430 mq, vanta la presenza di alberi d’alto fusto, ornamentali e da frutto, con spazio adeguato alla realizzazione di una piscina, un pozzo autonomo (molto utile per l’irrigazione) e una vasca per i pesci.

La posizione dell’immobile è vantaggiosa: 1 minuto a piedi dagli stabilimenti balneari, vicinissimo al Forte Sangallo, al borgo medievale, al porto turistico, al parco di Villa Borghese e a tutti i servizi commerciali utili. Davanti al villino passa la pista ciclabile che porta ad Anzio (meno di 3 km). La stazione ferroviaria è a 10 minuti di distanza a piedi.

Con trattativa riservata, si può acquistare la dependance, di circa 75 mq, con accesso indipendente, che si trova accanto al villino principale. La dependance si compone di: soggiorno con angolo cottura e camino, tre stanze da letto (di cui una al rustico), bagno con doccia, portico; giardino di 200 mq; riscaldamento autonomo con caldaia gas metano da rete urbana.

NO AGENZIE