VENDITA

Nuove costruzioni 0 m2

Italy, Tuscany, Lucca viale Giacomo Puccini n.1745, Lucca

Appartamento, Palazzo / Stabile all'asta viale Giacomo Puccini 1745, Lucca

LOTTO UNICO) Piena proprietà per l’intero su:Cespite N° 1:Fabbricato denominato “Villa Chelini” risalente ai primi del ‘900, oltre due fabbricati accessori con la superficie commerciale di circa mq. 1.062,25, il tutto corredato da resede in proprietà esclusiva della superficie catastale di mq. 2.220, compresa l’area occupata dagli edifici, posta nel Comune di Lucca, frazione Sant’ Anna, viale Giacomo Puccini n.1745.I fabbricati attualmente sono in corso di ristrutturazione, i progetti definitivi prevedevano la realizzazione di nove unità abitative.- Nella villa, sei appartamenti, due per piano, con uguale distribuzione, così composti:Al piano terreno da pranzo-soggiorno con zona cottura, corridoio, camera, bagno e nella parte in ampliamento, altra camera, bagno e locale termo;Al piano primo, da pranzo-soggiorno, cucina, corridoio, camera, bagno e nella parte in ampliamento, altra camera, bagno e locale termo;Al piano secondo sottotetto, da ingresso, soggiorno con posto cottura, camera, bagno e uno anche con locale accessorio, oltre ampio terrazzo. Allo stato attuale le unità immobiliari non sono identificate.Al piano seminterrato si trovano le cantine ed i vani accessori comuni.- Nel fabbricato già ad uso garage e fienile, due appartamenti, quello al piano terreno con la superficie esterna lorda di circa mq. 94,00, l’altro al piano primo con la stessa superficie. Entrambi sono composti da soggiorno con zona cottura, corridoio, bagno, due camere di cui una con bagno;- Nel fabbricato già ad uso ripostiglio, un appartamento al solo piano terreno, con la superficie esterna lorda di circa mq. 45,00 composto da monolocale con angolo cottura, disimpegno e bagno, oltre cantina interrata.L’immobile è sottoposto (limitatamente ai prospetti esterni e alla copertura) a vincolo storico-artistico ai sensi della legge 01 giugno 1939 n. 1089 e quindi sottoposto alle disposizioni di tutela del DPR 22 gennaio 2004 n. 42, normativa che assicura alla competente Pubblica Amministrazione il diritto di prelazione nell’acquisto.Quanto alla conformità edilizia si rappresenta che l’immobile risulta non ultimato e che dalla comparazione tra lo stato autorizzato e lo stato attuale dello stesso risulta chiaramente che alcune delle opere di progetto devono ancora essere realizzate, mentre altre sono state realizzate in maniera difforme, come dettagliatamente rappresentato nella Perizia Tecnica di ausilio al C.T.U redatta dalla Geom. Maria Perla Simi allegata al presente avviso e alla quale si rinvia in ordine soprattutto alla rappresentazione degli abusi edilizi presenti sull’immobile ealle possibilità di regolarizzazione degli stessi.L’aggiudicatario per rendere gli immobili conformi e commerciali, dovrà pertanto procedere, a propria cura e spese, in parte alla demolizione di alcune opere ed in parte alla remissione in pristino con quanto autorizzato, o presentare Domanda di Sanatoria Edilizia, fatta salva ogni decisione dei competenti organi Amministrativi Territoriali.

Prezzo 1.152.000,00 € Infinity €/m2

ID. 296093