VENDITA

Nuove costruzioni 233 m2

Italy, Sardinia, Quartu Sant'Aleni/Quartu Sant'Elena Viale Leonardo da Vinci 77, Quartu Sant'Elena

Villa a schiera viale Leonardo da Vinci 77, Quartu Sant'Elena

Nella splendida cornice del Margine Rosso, proponiamo in vendita una villa a schiera a meno di 50 mt dal mare.

Varcato il cancello, un vialetto attraversa l'ampio giardino di oltre 400 mq che si presta alla realizzazione di una grande piscina, ideale per vivere serate all'aperto con la famiglia e gli amici.

La casa si articola su due livelli fuori terra e un piano seminterrato.

Il piano terra si apre su un ampio salone con angolo cottura e una porta finestra che dà accesso ad una veranda e un piccolo cortile posteriore. Completano il piano un ampio bagno e il vano scala.

Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto e un bagno: la matrimoniale e una singola hanno affaccio sul giardino e da entrambe si può godere di un fantastico panorama sul Golfo degli Angeli; la seconda singola ha una apertura laterale e il bagno si affaccia sul cortile posteriore.

Scendendo al piano seminterrato ci accoglie un grande open space con camino. Inoltre, questo piano possiede un ingresso indipendente dal giardino anteriore e, presentando un' altezza media di 2.70 mt ed essendo completamente rifinito, si presta a diversi utilizzi: secondo salone, palestra, studio o altro.

L'immobile si presenta in ottime condizioni e immediatamente abitabile. Considerato la vicinanza al centro abitato, che la zona è riccamente servita e ben collegata dai mezzi pubblici e che, per di più, la villa dista appena 50 mt dalla spiaggia, essa si presta sia ad accogliere una famiglia, sia alla realizzazione di una struttura ricettiva.

Esiste una progettazione al fine di apportare delle piccole migliorie estetiche senza aumento di volumetria: tra queste, oltre alla suddetta realizzazione della piscina, il progetto prevede un ampliamento della terrazza al primo piano, per creare una zona panoramica fruibile soprattutto nei mesi estivi; inoltre la terrazza consentirebbe l'ampliamento della veranda sottostante, all'ingresso del piano terra, in cui allestire un eventuale salotto esterno con vista piscina.

070 7737 010

Prezzo 500.000,00 € 2.146 €/m2

ID. 293895