VENDITA

Villa 1 m2

Italy, Lazio, Rome Via Appia Pignatelli, Roma

Villa via Appia Pignatelli, Roma

Nel parco archeologico dell'Appia Antica a Roma, a soli dieci minuti di distanza dal Colosseo, si trova questa bellissima villa di lusso in vendita.

La proprietà è stata residenza di noti personaggi del cinema italiano e hollywoodiano, che qui soggiornavano nei periodi di riprese a Cinecittà.

Il complesso si compone di una villa padronale, della superficie di circa 680 mq su due piani, e di una spaziosa dépendance di 500 mq ubicata poco distante, che costituisce a tutti gli effetti una villetta indipendente. Tutto attorno si sviluppa un magnifico parco secolare di un ettaro con alberi ad alto fusto e cespugli in fiore, nel quale trovano alloggio anche una splendida piscina riscaldata, un'autorimessa e alcuni appartamenti di servizio e al quale si accede tramite il muro di cinta da due ingressi pedonali e due carrabili.

La villa padronale è stata edificata su un'antica cava di basalto, che in epoca romana veniva utilizzata per ricavare il materiale usato per la pavimentazione stradale e che oggi crea un particolare e suggestivo dislivello nel giardino.

L'ingresso al livello del giardino presenta una volta in calcestruzzo romano e un'antica pavimentazione a mosaico con motivo floreale.

Un ulteriore ingresso, che accede a una stanza ovale, si giunge nel salone principale a tre diversi volumi, culminante in una caratteristica camera romana a volta di tufo con pavimento in mosaico, oggi impiegata come sala da pranzo e comunicante con la cucina. Da qui una scala conduce ai balconi al primo piano, con pavimenti in mosaico bianco e nero.

Tramite la scalinata principale o l'ascensore si sale al piano superiore, destinato alla zona notte, con quattro camere da letto con bagno e guardaroba e una biblioteca. La camera da letto padronale ha accesso diretto al terrazzo e gode di una bellissima vista sul giardino. A questo piano è stato realizzato anche un romantico giardino d'inverno, interamente vetrato.

Un sentiero nel prato che attraversa il parco terrazzato conduce alla seconda villa, un ampio loft di 500 mq con grande cucina, due camini e un salone ricevimenti collegato al pergolato esterno.

rif. 1807

055 0548 100

Prezzo 19.000.000,00 € 14.843.750 €/m2

ID. 22732