VENDITA

Villa 340 m2

Italy, Lazio, Velletri Via colle Giorgi, 39, Velletri

Villa via colle Giorgi, 39, Velletri

A Velletri, famosa cittadina dei Colli Albani e rinomata località di villeggiatura fin dai tempi degli antichi Romani, in posizione esclusiva, immersa nel verde e con panorama mozzafiato, proponiamo in vendita una notevole Villa di circa 340 mq coperti.

La residenza, edificata nel 1980, è adagiata su un clivio dominante il centro urbano dal quale dista poche centinaia di metri e che offre una immensa vista estesa dalle verdi colline fino al promontorio di San Felice Circeo, a picco sul mare.

Varcata la porta d'ingresso si accede in una importante zona di disimpegno che, con la sua pianta quadrangolare di 23 mq., è più idonea ad essere definita un'area living.

Da questo ambiente si accede a tutti gli altri del piano terra: la cucina abitabile (dotata di caminetto) affacciata sul patio, il bagno ospiti ed il salone doppio di rappresentanza che si sviluppa per circa 43 mq. Qui troviamo un secondo caminetto, irrinunciabile per una abitazione con queste caratteristiche!

Dal fondo del salone si accede ad una ulteriore stanza (utilizzabile come camera o studio) servita da un bagno privato.

Tornando nella zona disimpegno si accede alla scala in muratura per raggiungere il livello superiore o scendere nel seminterrato.

Saliti al primo piano ci si trovia in un'altra consistente zona giorno sulla quale si affacciano 3 camere da letto matrimoniali, una cameretta ed un ulteriore bagno. Completa questa porzione dell'immobile un terrazzo di circa 23mq, con accesso diretto dalla zona giorno o da una delle camere matrimoniali.

Scendendo di due livelli si raggiunge il seminterrato che, con i suoi 145 mq., si rende versatile a molteplici utilizzi: come tinello (un terzo camino è stato installato anche in questo ambiente), magazzino o rimessa, facilitata da un accesso carrabile largo 3 ml.

La costruzione, libera sui 4 lati, insiste su una superficie di 800 mq., in parte verde ed in parte mattonata per agevolare accessi e parcheggi delle auto . Nelle porzione di verde si trova anche una piacevole area relax sovrastata da secolari castagni ed ideale per godere il fresco nelle giornate estive.

Infine la Villa dispone di 2 accessi carrabili, impianto termoautonomo ed una cisterna che assicura una riserva idrica di circa 25.000 litri.

L'immobile, ideale per nuclei familiari numerosi, grazie alle generose dimensioni e la conformazione architettonica è stato concepito anche per una comoda divisione in 2 distinte unità abitative.

DA VEDERE !!!!

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