VENDITA

Villa 450 m2

Via Lanzo 140, Borgaro Torinese

Villa via Lanzo 140, Borgaro Torinese

Borgaro Torinese, centrale su strada dell'Aeroporto, altezza Hotel Atlantic, comoda ai servizi e mezzi di comunicazione. Villa indipendente, anno costruzione 1970, struttura a pagoda, 3 livelli più tavernetta, costituita da:

- Al piano terra: ampio ufficio/negozio di 120 mq, autonomo, con bagno e disimpegno. Rivestimento delle pareti in legno massiccio. Aria condizionata. Palo di proprietà per insegna, alto circa 10 mt. Parcheggio privato su strada per eventuali Clienti.

- Al primo piano: alloggio di 90 mq, con salone ampio e luminoso di circa 40 mq, cucina, camera letto e bagno. Due terrazzi, fronte strada e retro su zona verde.

- Al secondo piano: spaziosa mansarda abitabile per intera area divisa in due vani, più bagno e cucina indipendenti (al colmo 2,50 mt).

- Al piano interrato: tavernetta con zona servizi per un totale di 90 mq (altezza 2.3 mt), comprensiva di vano lavanderia e vano caldaia.

- Sul retro, trovate una struttura ex serra (21x6 mt), condonata come alloggio indipendente di due unità immobiliari per un totale di 90 mq, e possibile giardino interno centrale. Da ristrutturare.

- Ulteriore area coperta, ai lati e sul retro della villa, di 210 mq, di cui 90 mq adibiti a garage, anche per furgonati.

- Giardino fronte strada di 200 mq, con aiuole e pavimentazione Luserna a spacco naturale.

Struttura e rifiniture di pregio:

- Grate di protezione a nido d'ape e antiruggine su tutte le finestre dei piani superiori.

- Sistema di allarme perimetrale e interno

- Ingresso pedonale con cancelletto e tettuccio

- Ampio cancello per auto e furgoni.

- Riscaldamento autonomo con due caldaie a gas, per ufficio/negozio e abitazione.

- Posizione centrale. A ridosso del centro cittadino

- Mezzi pubblici per Torino e Aeroporto sotto casa.

- Scuole, giardini pubblici, negozi, supermercati raggiungibili a piedi.

Area totale coperta intorno ai 700 mq, di cui 120 mq ex serra, 210 mq ai lati della villa, 390 mq alloggio su 4 livelli (90mq x 3 unità + 120mq piano terra).

In allegato piantine in scala 1:200 e foto d'insieme.

Adatto per abitazione con annesso ufficio o negozio, abitazione per più famiglie, ristorante, bed and breakfast, casa per anziani, centro medico.

Privato vende come corpo unico.