VENDITA

Villa 260 m2

Italy, Lazio, Albano Laziale via OLIVELLA 142, Albano Laziale

Villa via OLIVELLA 142, Albano Laziale

Rif: 1566401 - ALBANO LAZIALE - Via Olivella - Impresa vende direttamente due ville bifamiliari autonome, poste in residence panoramico di nuova costruzione, ad alto efficientamento energetico in classe A+++ catalogabili nelle cosiddette "case passive" nelle immediate vicinanze dell'Ospedale S. Giuseppe.

Ciascuna villa di 260 mq circa si articola su 3 livelli + mansarda abitabile di 20 mq con bagno e 300 mq di giardino, con possibilita' di piscina privata.

Ogni villa punta al massimo sfruttamento delle risorse naturali con l'inserimento di impianti ad energia rinnovabile ed un involucro murario esterno molto performante, per avere il massimo controllo dei consumi.

E' dotata di impianto fotovoltaico e solare, serra bioclimatica, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, nonche' ventilazione meccanica interna.

La zona notte e' provvista di bioswitch per eliminare i campi elettromagnetici. Controllo domotico ampliabile, con video controllo da cellulare e impianto di video sorveglianza.

Cisterna per il recupero delle acque piovane da utilizzare per l'irrigazione del giardino.

Predisposizione esistente per ascensore interno.

La Villa é composta, al Piano Terra, da uno splendido salone di 40 mq con cucina a vista e serra bioclimatica panoramica di 20 mq interamente a vetri e uscita sul giardino di 300 mq.

Bagno finestrato.

Primo Piano di 50 mq con due camere da letto e bagno doppio + terrazzo panoramico di 25 mq.

Al Piano Interrato, dotato di ingresso indipendente, c'e' una sala hobby di 120 mq circa con accesso diretto anche dal giardino, composta da spazioso salone.

Box per due auto di circa

La Mansarda e' costituita da una grande camera con bagno e finestra verticale vista mare.

Possibilità piscina privata per ogni villa, con prezzo a parte, misura mt 6 x 4.

Ad ogni proprietario e' assegnato anche un posto auto esterno nel percorso carrabile del complesso residenziale.

Si esaminano permute parziali.

Prezzo richiesto euro 495.000 mutuabili con UBI BANCA o altri Istituti di Credito.

Rif. 1566401 - INFO 06/44291608 - 338/7495716 - WHATSAPP 393 12 56 309