VENDITA

Villa 700 m2

Via Anna Magnani 7, Pomigliano d'Arco

Villa via Anna Magnani 7, Pomigliano d'Arco

STRAORDINARIA SOLUZIONE INDIPENDENTE.

Si propone in vendita Signorile Villa unifamiliare, situata nel Comune di Pomigliano d'Arco, in zona residenziale di nuova e continua espansione, a pochi metri dai principali servizi e dalla centrale Via Nazionale delle Puglie.

La lussuosa struttura, completamente ristrutturata negli interni in tempi recenti, vanta un'eleganza ed una composizione tale da poter essere destinata a B&B, Albergo o Location per piccoli eventi, in alternativa all'esclusivo uso abitativo.

L'immobile dispone d'ingresso indipendente, pedonale e carrabile, su Via Anna Magnani n. 7, ed è immersa nel verde del suo magnifico giardino privato (circa 500 mq).

Lo stile rustico degli esterni e romantico degli interni, conferisce alla Villa un aspetto magico, arricchito dai pavimenti in marmo, dalla scala imperiale all'ingresso e dal sofisticato tocco moderno dato dalla ristrutturazione.

Gli ambienti della struttura, di notevole ampiezza e luminosità, sono distribuiti su 4 livelli.

- Primo Livello Seminterrato: con accesso carrabile mediante rampa, destinato a box auto-garage (1° livello: circa 305 mq);

- Secondo Livello: si articola intorno all'androne d'Ingresso, ed è composto da ampio Salone / Sala da Pranzo, Cucina Abitabile, doppio Servizio (2° livello: circa 250 mq);

- Terzo Livello: mediante ballatoio, si accede alle 4 camere da letto e al locale Lavanderia. La Camera Matrimoniale, è dotata di bagno privato, le altre 3 Camere da Letto, ad uso singolo o doppio, sono servite dal disimpegno e da un bagno (3° livello: circa 230 mq).

Tutti gli ambienti della casa, dispongono di uno o più affacci sull'esterno, e sono serviti da balconi e terrazze, singoli o comunicanti. Inoltre, i primi tre livelli sono collegati tra loro sia mediante scale interne che vano ascensore. Dal Terzo Livello, è possibile accedere all'ampia terrazza praticabile (circa 150 mq), mediante una scala esterna.