VENDITA

Villa 200 m2

Italy, Lazio, Rome Via Ispica, Roma

Villa via Ispica, Roma

Valle Fiorita - Via Ispica

Villa recente costruzione (2009) con ingresso indipendente, composta da:

- PIANO TERRA: ampio salone e cucina separata con penisola, zona pranzo e zona living, ampia camera matrimoniale con finestra, ampio bagno con doccia e finestra, dependance comunicante alla villa ambiente unico di 25 mq (possibilità terza camera) e bagno.;

- PIANO PRIMO: mansarda completamente abitabile (altezza minima 1.60 mt - altezza massima 2.40 mt) ospitante una seconda camera matrimoniale con finestra velux, un secondo bagno con doccia e finestra velux, un sottotetto/ripostiglio;

- PIANO SEMINTERRATO: sala hobby completamente fuori terra, sbancata e finestrata, con accesso anche dal box poichè comunicante (possibilità appartamento indipendente), composta da ampio salone con camino (con predisposizione seconda cucina), (possibilità quarta camera), terzo bagno con doccia e finestra.

Completa la proprietà un box auto con serranda elettrica e giardino stile zen con ciottoli bianchi e aiuole fiorite.

DOTAZIONI DELLA VILLA:

- portone blindato con cilindro europeo a combinazione;

- impianto di allarme perimetrale e volumetrico su tutti i piani;

- inferriate anti-effrazione ed anti-intrusione (su tutti gli infissi, in tutti i piani);

- persiane blindate anti-effrazione ed anti-intrusione (su tutti gli infissi, in tutti i piani);

- zanzariere su tutti gli infissi (in tutti i piani);

- infissi in legno a taglio termico (tutti i piani);

- posto auto esterno numerato;

- impianto di riscaldamento autonomo (caldaia a gas metano) e programmabile con (cronotermostato digitale);

- pannello solare per produzione acqua calda sanitaria (risparmio su caldaia)

- impianto di raccolta acqua piovana per irrigazione gratuita giardino;

- impianto di climatizzazione/condizionamento/riscaldamento

Classe Energetica: D APE: 90 Kwh/ mq annuo