VENDITA

Villa 300 m2

Italy, Lazio, Roma Via Nanchino 49, Roma

Villa via Nanchino 49, Roma

Ottimo opportunità di acquisto usufruendo del contratto attuale (con formula rent to buy) per altri 3 anni.

NO AGENZIA significa risparmio sicuro di almeno il 3/4 % dal prezzo di vendita.

- In zona Eur torrino, precisamente in via Nanchino disponiamo di ampia Villa capo di tre di 300 mq circa,disposta su 3 livelli fuori terra più sala hobby nel seminterrato

Al piano seminterrato: ampio salone con camino, angolo cottura e piccolo terrazzo che permette l ingresso nel giardino,camera, cabina armadio, bagno e ripostiglio;

Al primo terra troviamo un salone doppio di rappresentanza,cucina open space e bagno di servizio ;

Al secondo livello troviamo 3 camere,una padronale con bagno e balcone comunicante con la seconda camera affianco, mentre la terza ha un balconcino indipendente, ed un secondo bagno;

L ultimo piano è mansardato, unica stanza con piccolo terrazzo con affaccio panoramico ;

Gli ambienti sono caratterizzati da una esposizione solare continua con tripla esposizione;

L ESTERNO della villa è caratterizzato da un giardino di circa 250 mq esteso su due lati di casa con nuovo sistema d'irrigazione automatico,tutte siepe perimetrale,curatissimo e con numerose piante ornamentali e isole tropicali,completa l esterno un portico di oltre 100 mq .

Inoltre si dispone di un box auto di circa 30 mq chiuso con serranda automatico con di fronte un portico di altri 40 mq per eventuale altra macchina e Scotter.

IL PIANO SEMI INTERRATO con entrata indipendente e' stato completamente ristrutturato,rifacimento delle grate,del pavimento in gress porcellanato,bagno completamente ristrutturato con box doccia.

Studiato e reso indipendente con impianto luce,gas e acqua separato dai piani superiori della villa,per una possibile rendita volendolo affittare in futuro.

LA FACCIATA esterna della villa e' stata lavorata con prodotti specifici ed intonacata completamente per evitare infiltrazioni e per la durata nel tempo,la cortina è stata lavata e lucidata,tutte le grondaie e i discendenti sono stati sostituiti con materiali nuovi,la plastica che faceva da copertura e' stata sostituita da marmo,

per renderla meno attaccabile da agenti atmosferici.

Realizzazione di un muro confinante con la villa accanto.

IL PORTICO esterno è perimetrale al piano terra ed è di oltre 100 mq,è stato fatto un lavoro di coibentazione e rifacimento totale con nuovo materiale.

PRIMO/SECONDO PIANO E MANSARDA: Totalmente ristrutturati, massetto completo, impianto elettrico a norma, videocitofono, impianto idrico, stuccatura e rasatura di tutti i muri, mancano solo al completamento della ristrutturazione pavimenti e rivestimenti che saranno scelti e a carico dell'acquirente.