VENDITA

Villa 220 m2

Via Tufarelli 15, San Sebastiano al Vesuvio

Villa via Tufarelli 15, San Sebastiano al Vesuvio

San Sebastiano al Vesuvio - Proponiamo in vendita un’accogliente e funzionale villa singola, libera su quattro lati disposta su due livelli + garage, circondata da un giardino privato.L’immobile gode di un ottima esposizione, che garantisce luminosità in tutti gli ambienti nell’arco dell’intera giornata, ed è così strutturato:

- Al primo piano rialzato di circa 100 Mq, raggiungibile tramite un’ampia scala con fioriere laterali, accedendo dalla porta principale, troviamo un ingresso di circa 20 Mq in cui è presente la scala per accedere al secondo piano e dal quale è possibile raggiungere il salone doppio e a un disimpegno di circa 4 Mq che collega ripostiglio, bagno e cucina.

Il salone doppio di quasi 40 Mq è dotato di due porte finestre che danno accesso a un balcone frontale e a un balcone tergale con affacci nella proprietà.

Il bagno finestrato di oltre 6 Mq è dotato di vasca, controsoffitti in cartongesso e ottime finiture.

La cucina doppia e abitabile di circa 30 Mq, dispone di 2 finestre più una porta finestra che permette l’accesso all’ ampio terrazzo coperto, inoltre è dotata di uno splendido camino e di controsoffitti che ne impreziosiscono l’ambiente.

- Al secondo piano di circa 94 Mq, troviamo la zona notte con un disimpegno di circa 14 Mq grazie al quale, si accede a 2 camere matrimoniali, di cui una adibita ad uso studio, le quali dispongono di porte finestre che consentono l’accesso ai balconi sia frontali che tergali, 1 camera matrimoniale che dispone di una finestra con affaccio laterale alla proprietà, 1 camera singola di ampia metratura con porta finestra che permette l’accesso al balcone frontale.

Completano questo piano 2 bagni finestrati, il primo di circa 13 Mq impreziosito da controsoffitti e vasca idromassaggio Jacuzzi, il secondo di circa 4,5 Mq dotato di doccia e attacchi per lavatrice.

- I balconi/terrazzo coprono una superficie di circa 85 Mq oltre le metrature sopra indicate.

- Al piano seminterrato di circa 95 Mq, troviamo il garage con cantinola.

- Completa la proprietà un giardino di circa 300 Mq, in parte carrabile con ampi spazi di parcheggio unitamente ad aree che vi permetteranno di vivere il tempo libero all’aperto ed in totale privacy.

La villa è costruita nel rispetto delle norme antisismiche ( COSTRUZIONE ANTISISMICA), dotata di porta blindata, antifurto, infissi con doppio vetro camera, tapparelle che garantiscono la massima privacy, persiane di ferro per la sicurezza, pavimentazioni e finiture di prima scelta.Situata in zona tranquilla ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi, la costruzione è dotata di REGOLARE LICENZA EDILIZIA rilasciata dal Comune di San Sebastiano al Vesuvio.

Questa struttura immobiliare grazie alle ampie metrature è perfetta, per una famiglia che cerca un ambiente importante ma allo stesso tempo comodo per i bambini, o per essere divisa in bifamiliare senza tralasciare il confort.

Classe energetica in corso di certificazione.