VENDITA

Villa 310 m2

Italy, Lazio, Trevignano Romano Viale Giuseppe Garibaldi 119, Trevignano Romano

Villa viale Giuseppe Garibaldi 119, Trevignano Romano

Trevignano Romano è un caratteristico Paese che si affaccia sul lago di Bracciano, a pochi minuti dalla Cassia bis, proponiamo prestigiosa villa unifamiliare situata in posizione collinare completamente esposta a sud, la proprietà gode di lunghe ore di sole e di una vista mozzafiato sul lago. La villa è armoniosamente inserita nel territorio del Parco Naturale Regionale di Bracciano – Martignano, e distribuita a livello abitativo prevalentemente al piano terra per circa mq. 220. L’abitazione è strutturata in modo da avere un grande ingresso e due ali laterali una parte utilizzata come zona giorno ed una parte per la zona notte. La casa è composta da: un grande ingresso con ampie vetrate, un giardino d’inverno con vetrate sul giardino e vista lago riscaldato con stufa a pellets, la zona giorno si compone da un grande salone di rappresentanza con enorme camino in pietra a doppia faccia, una parte sul salone ed una parte in un ampio portico coperto, utilizzato come tinello/salone riscaldato da stufa a pellets, zona pranzo, cucina, due bagni; la zona notte è composta da un ampio ingresso con armadi a muro, camera da letto padronale, cabina armadio, seconda camera da letto, bagno. Il piano seminterrato è totalmente indipendente adibito a zona ospiti o persone di servizio, ha una metratura di circa 70 mq., anch’esso con ampie vetrate è diviso in salotto, angolo cottura, camera letto, bagno, locale servizio. Al piano superiore vi è un bellissimo terrazzo con vista panoramica L’abitazione è dotata di una piscina con annesso gazebo in legno e locale servizio per le pompe, 3 box per cavalli, fienile, 3-4 posti auto coperti da una tettoia in legno, un magazzino ed un pozzo per l’irrigazione. Il giardino curatissimo con piante da fiore, alberi ed un tappeto erboso magnifico è di circa 1 ettaro, l’ingresso ed alcune zone intorno alla casa sono pavimentate in porfido. Impianto di allarme. L’immobile è rifinito con materiali di grande pregio, pavimenti in cotto spagnolo fatto mano, infissi in legno con vetrocamera, porte interne in rovere, termo-autonomo.

Classificazione Energetica Indice Prestazione Energetica (IPE) da definire.

Rif. Tr/02

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