VENDITA

Villa 200 m2

Italy, Lazio, Ciampino Viale John Fitzgerald Kennedy 46, Ciampino

Villa viale John Fitzgerald Kennedy 46, Ciampino

Tranquilla Villa termoautonoma, in comprensorio, con accesso da via chiusa.

La villa è composta da un ampio giardino esterno, in parte piastrellato, e 4 livelli:

> Interrato: Sala Hobby con camino, ripostiglio, angolo cottura, accesso box;

> Piano Terra: Sala, Cucina abitabile, Bagno;

> Piano Primo: Camera da Letto Matrimoniale con balcone, Camera con balcone, Bagno finestrato completo, ampia cabina armadio;

> Piano Secondo: Camera con balcone, Bagno finestrato, ampio ripostiglio.

La sala Hobby con camino offre un ambiente in cui coltivare le proprie attività "indoor".

Il salone del piano terra (predisposto per il camino) è il luogo ideale da condividere in compagnia o in relax, offrendo l'accesso diretto all'ampia area esterna privata, da godere nelle giornate di bel tempo.

La cucina, eventualmente facilmente apribile sulla sala, permette di praticare l’arte culinaria con comodità, e, nel contempo, di consumare colazione e pasti, grazie alla sua vasta metratura e forma quadrangolare, con accesso diretto sul giardino.

Le 2 camere del primo livello e quella del secondo livello permettono a ciascuno di avere il proprio confortevole spazio privato.

Oltre all’accoglienza e alla posizione tranquilla, l'autonomia di accesso e il box, a cui si accede direttamente dalla sala Hobby, i punti di forza di questo immobile sono la centralità, la mobilità, disponibilità di servizi e la sicurezza.

A 300 m si trova la Stazione Ferroviaria di Ciampino, da cui si possono fruire delle linee per Tor Vergata, Colleferro, Frosinone, Cassino, Velletri, Albano, Frascati e, con una frequenza fino a 8 treni nelle ore di punta, è possibile raggiungere Roma Termini o Roma Tiburtina in circa 15 minuti. Sono anche disponibili il capolinea della linea Atac e la linea Cotral che permettono di raggiungere direttamente la metro A.

Per chi preferisce muoversi in piena autonomia, il GRA si trova a meno di 3 km, così come le direttrici via Appia, via Tuscolana, via Anagnina, via dei Laghi. L’aeroporto dista 4 km.

Nel raggio di 500 metri sono disponibili vari esercizi commerciali (abbigliamento, alimentari, ferramenta, bar, panetteria e pasticceria, edicola, tabaccaio, supermercato, pizzeria, ecc.), banche, ufficio postale, mercato rionale, autofficina, laboratorio per analisi e ASL, Municipio, scuole pubbliche, ecc. Piscina e palestra sono anch’esse raggiungibili a piedi, così come il centro della Città di Ciampino.

Ciampino si trova nel punto medio tra Roma e i Castelli, potendo scegliere tra le attrattive della storica metropoli o il fascino dei caratteristici paesi, oppure nella natura del parco regionale.

Pur potendo godere di confortevole tranquillità, la Villa, essendo inserita nel comprensorio non è isolata, a vantaggio della sicurezza, accresciuta anche dalla vicinanza della Tenenza dei Carabinieri.