VENDITA

Nuove costruzioni 257 m2

Italy, Sicily, Siracusa Strada Pilicelli 52/26, Siracusa

Villa unifamiliare Strada Pilicelli 52-26, Siracusa

Villa in vendita a Siracusa contrada Maeggio in zona tranquilla e residenziale.

A pochi chilometri da Cassibile (Siracusa) e dalle belle spiagge della Sicilia sud orientale, in contrada Maeggio, la nostra agenzia immobiliare propone in vendita una proprietà in ottime condizioni, composta da un villino completamente ristrutturato e con annessi una cucina esterna, un locale doccia-wc e un ampio locale ripostiglio.

La villetta di circa 100 mq è composta da veranda coperta con chiusura a vetri, ingresso-soggiorno, cucina-pranzo, bagno, due camere da letto, ripostiglio, terrazzo sovrastante.

L'abitazione, in ottime condizioni, presenta finiture di ottimo livello con cucina in muratura, piastrelle di buonissima qualità, porte interne in legno bianche laccate, infissi in alluminio con vetro a taglio termico, gli spazi sono ampi e luminosi.

Adiacente alla villetta troviamo la dependance, un grazioso fabbricato di circa 24 mq che ospita una cucina e un forno a legna.

La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico, impianto solare termico, impianto di riscaldamento, impianto di climatizzazione, impianto antifurto, pozzo privato.

Di fronte alla villa si estende l'ampio giardino destinato ad orto, l'intero lotto è di 1.033 mq tutto ben recintato, con ingresso da cancello carrabile e con un lungo viale ammattonato che permette di raggiungere la casa in auto.

Il variopinto territorio della Sicilia è una meta turistica privilegiata per visitatori italiani e stranieri, che sempre più spesso decidono di acquistare una casa in cui trascorrere alcuni mesi dell’anno o periodi di vacanza.

La proprietà è ideale sia come abitazione stabile, sia come casa per vacanza o per investimento con possibilità di trarne un reddito nei periodi di non utilizzo affittandola settimanalmente.

La posizione è perfetta per chi desidera una residenza riservata ma non troppo isolata, per chi ama la campagna e per chi al contempo desidera essere vicino ad una città storica come Siracusa capace di garantire servizi e vita culturale.

Dal punto di vista turistico, la zona offre numerose attrattive: Ippodromo del Mediterraneo a 1 km, I Monasteri Golf Club a 9 km, Fontane Bianche con le sue belle spiagge a 5 km, Siracusa a 12 km, Noto 20 km.

L’aeroporto più vicino è quello di Catania (70 km), a tre quarti d'ora d'auto.

Dati principali sulla proprietà:

Superficie lorda casa = 120 mq circa

Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 1.033 mq

Superficie verande coperte = 16 mq

Superficie terrazzo calpestabile = 100 mq

Superficie dependance = 24 mq