VENDITA

Nuove costruzioni 83 m2

Italy, Liguria, Imperia Imperia

Casa indipendente 83 mq, Imperia

NUDA PROPRIETA' In zona soleggiata e tranquilla, con scorcio di vista mare, casa indipendente con 1800 mt di terreno.Disposta su unico livello con ampia zona giorno composta da doppio soggiorno e cucina abitabile.Le due camere da letto di generose dimensioni sono luminose; una è dotata di cabina armadi.I bagni sono due, uno serve la zona notte e l'altro la zona giorno.Il terrazzo, in parte coperto, è dotato di una zona barbecue realizzata in muratura.Completa la proprietà il garage di 24 mq.COSA SIGNIFICA VENDERE LA SOLA NUDA PROPRIETÀ DI UN IMMOBILE?• Vuole dire vendere la propria abitazione, trattenendo per sé il diritto di usufrutto (operazione da prendere in considerazione per soggetti già di una certa età).• Questo diritto reale di godimento può essere contratto (al momento dell'atto di vendita della casa) o per un tempo determinato o anche per tutta la vita dell'usufruttuario.• Chi vende incassa il corrispettivo pattuito, che può essergli utile per il prosieguo della propria esistenza, ma non deve abbandonare l'immobile, può continuare ad abitarlo, o addirittura, se decide di andare a vivere altrove (da un figlio o in un istituto di cura), può locarlo ed incassare il relativo canone.• Chi acquista spende meno (il corrispettivo sarà stabilito in funzione dell'età del venditore/usufruttuario), ma entrerà in possesso del bene solo al momento in cui cesserà l'usufrutto (normalmente con la morte dell'usufruttuario). Di conseguenza si tratta di un contratto aleatorio, cioè con una componente di rischio: prima cesserà l'usufrutto, e migliore sarà stato l'investimento.QUALI SONO I DOVERI DELL'USUFRUTTUARIO?• L'usufruttuario può godere in modo ampio del suo bene, ma non può cambiarne la destinazione economica.• Sono a suo carico le spese di amministrazione e manutenzione ordinaria, nonché le riparazioni straordinarie nel caso in cui queste dipendano da mancata manutenzione ordinaria. Deve però corrispondere al nudo proprietario gli interessi sulle somme spese per le riparazioni straordinarie. Quanto detto sopra, relativamente alla ripartizione delle spese, vale anche per le spese condominiali, ordinarie o straordinarie.• Deve pagare tutte le imposte gravanti sull'immobile, finché dura il suo diritto.• È anche possibile cedere il proprio diritto di usufrutto, ma nei limiti della durata dell'usufrutto.COSA SPETTA E COSA PUÒ FARE IL NUDO PROPRIETARIO?• Al nudo proprietario spettano, come visto, le riparazioni e spese straordinarie relative all'immobile.• Egli può vendere a terzi in ogni tempo la nuda proprietà acquistata, salvo sempre l'usufrutto in capo all'originario proprietario.

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

0183 606 09

Prezzo 99.000,00 € 1.193 €/m2

ID. 473200