VENDITA

Nuove costruzioni 340 m2

Italy, Friuli Venezia Giulia, Triest salita Contovello, Trieste

Villa unifamiliare salita Contovello, Trieste

In un contesto unico ed esclusivo proponiamo una villa monofamiliare di recente edificazione (2010), di classe energetica A2, senza barriere architettoniche.

La villa è stata costruita su un'area tangente la via Salita di Contovello, zona residenziale silenziosa ed immersa nel verde. La zona è di particolare pregio ambientale con vista totale e diretta su tutto il Golfo di Trieste da Pirano a Grado e sul Castello di Miramare. A cinque minuti a piedi si trova la fermata dell'autobus in Strada del Friuli e a quindici minuti a piedi si arriva alla Riviera Barcolana.

L'immobile è formato da 4 livelli: piano seminterrato con doppio accesso dal giardino, un piano terra con accesso indipendente, un primo piano con accesso autonomo da una scala esterna ed un piano sottotetto. Il tutto collegato internamente con un elevatore che serve ogni livello.

L'immobile nella sua totalità è costituito da 10 vani e 4 servizi igienici (uno ad ogni livello) per complessivi 290 mq oltre 43 mq di porticati, 114 mq di giardino, 67 mq di terrazze e 124 mq di area adibita a cortile con accesso per quattro auto di cui due con copertura. L'accesso è diretto dalla strada principale attraverso un cancello automatizzato largo 5,5 m.

L'edificio è dotato di tutti i comfort realizzati con le più recenti tecnologie:

caldaia ad alto rendimento a metano con produzione di acqua calda sanitaria con accumulo di 500 litri

pannelli solari

predisposizione per la posa di pannelli fotovoltaici

sistema di allarme interno ed esterno

caminetto al primo piano

stufa al piano seminterrato

telecamere di controllo perimetrale

videocitofoni ad ogni livelli

impianti di condizionamento e raffrescamento

serramenti di ottima qualità in alluminio

avvolgibili meccanizzati

zanzariere alle finestre

porte blindate ad ogni livello

sistema di irrigazione automatica

vasca esterna nel porticato

elevatore interno ad uomo presente per tutti i piani

In base alla normativa urbanistica vigente la villa ha ancora disponibili circa 240 mc per eventuale chiusura porticati o ampliamenti.

L'edificio ora monofamiliare è già predisposto senza eseguire ulteriori opere edili per la sua eventuale suddivisione in 2 o 3 enti indipendenti.