VENDITA

Nuove costruzioni 245 m2

Italy, Sicily, Siracusa Traversa Capo Ognina 18, Siracusa

Villa unifamiliare traversa Capo Ognina 18, Siracusa

Villa in vendita in località Ognina Siracusa a 200 metri dalla splendida costa sud orientale della Sicilia.

In esclusiva la nostra Agenzia Immobiliare propone in vendita nella località balneare residenziale di Ognina (Siracusa), a 200 metri dal mare, villa in stile mediterraneo su due piani fuori terra con lotto di pertinenza di 659 mq compresa l'area occupata dal fabbricato.

La villa caratterizzata da ambienti spaziosi e di grandi dimensioni, è così divisa:

- zona giorno (piano terra) composta da grande soggiorno di circa 70 mq, cucina abitabile di 20 mq particolarmente curata, bagno, scala che porta al piano notte (piano primo);

- zona notte (piano primo) composta da ingresso, tre camere da letto, bagno, grande terrazzo di 55 mq dove poter passare piacevoli momenti all’aperto.

La villa dispone di un bel giardino curato che consente di viverlo in ogni sua parte, un'area ammattonata dove parcheggiare l'auto, una stanza con forno in pietra di circa 9 mq e un'area barbecue.

La proprietà è tutta interamente recintata, con ingresso da cancello carrabile.

La casa è situata in una posizione privilegiata, in 3 minuti si raggiunge il suggestivo mare di Ognina con le sue numerose calette naturali e l'acqua cristallina.

Grazie alla posizione e alle sue caratteristiche, l’immobile è assolutamente adatto sia come residenza principale, fruibile tutto l’anno, oppure come immobile per vacanza.

Distanze: Siracusa 11 km, aeroporto di Catania 70 km, spiagge più vicine 4 km (spiaggia di Arenella e spiaggia di Fontane Bianche).

Descrizione località:

Ognina è una località costiera residenziale della provincia di Siracusa, da cui dista circa 12 chilometri, il territorio di Ognina è compreso tra le località balneari di Arenella (2 km) e Fontane Bianche (3 km).

Il tratto di costa è caratterizzato da una scogliera bassa e balneabile e da un mare cristallino di color cobalto davvero incantevole,

la costa è un susseguirsi di cavità marine in cui il mare assume varie forme e colori.

Al largo è possibile scorgere una disabitata isoletta che si può raggiungere a nuoto.

Per gli amanti della pesca, Ognina è un luogo ricco di pesce e poco affollato per questo se ne apprezza il fascino incontaminato dei suoi fondali.

Ognina è famosa per il suo piccolo porto dove giornalmente arrivano i pescatori che portano il pesce appena pescato e in cui troviamo un circolo nautico che ospita numerose imbarcazioni.

Gli immobili costruiti lungo la costa, sono principalmente ville e villette circondate da grandi giardini con alberi, piante e prato.

Dati principali sulla proprietà:

Superficie commerciale intera proprietà = 270 mq circa

Superficie utile abitabile casa (superfice calpestabile) = 185 mq

Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 659 mq

Superficie giardino = 400 mq circa

Superficie verande coperte = 7 mq

Superficie terrazzo = 55 mq

Superficie locale forno = 9 mq