VENDITA

Nuove costruzioni 375 m2

Italy, Emilia-Romagna, San Lazzaro di Savena Via Carlo Jussi 116, San Lazzaro di Savena

Villa unifamiliare via Carlo Jussi 116, San Lazzaro di Savena

A San Lazzaro di Savena in una delle posizioni più belle della splendida Bologna, si vende villa unifamigliare. La casa è composta da tre piani ed è così organizzata: piano seminterrato con garage per 3/4 auto più piccola cantina ed ampia corte antistante e di ingresso/accesso. Taverna finestrata , con pavimento in cotto, ampia, di 60 mq, con cucina, splendido camino e bagno .La sola taverna potrebbe già di per sé costituire un appartamento indipendente. Inoltre è attigua ad un altro locale di circa 50 mq, che potrebbe essere estensione della tavernetta, quest'ultimo di di recente ristrutturazione. Al piano terra, affacciata sul giardino con ampio porticato si trova la cucina, con caminetto ed attigua ad un'altra stanza, attualmente piccolo soggiorno . ( utilizzabile comunque come ampliamento della cucina oppure del salone, entrambi ad esso attigui). Sullo stesso piano terra ed affacciato sul retro del giardino si trova un ampio salone con camino. E sempre al piano terra vi sono anche un bagno con antibagno ed uno studio di medie dimensioni. Dal piano terra, con una splendida scala in legno, si accede alla parte superiore della villa, composta da due camere più ampio bagno ed ulteriore stanza da letto , del tipo suite e coadiuvata infatti da bagno e stanza spogliatoio ( stanza armadi) oltre che da un piccolo, intimo, delizioso salottino. Le due camere singole hanno ampio terrazzo che si affaccia sul giardino e sul bosco.

Il tutto è circondato da un appezzamento di terreno di 1100 mq, piantumato con alberi ad alto fusto, al confine del bosco nella parte retrostante e molto godibile e gradevole nella parte antistante la costruzione, poiché coadiuvato da portico di ben 45 mq..

La villa dispone anche di un'ampia cisterna con vasca di raccolta dell'acqua piovana. La costruzione è tutta in pietra a vistaed è stata realizzata pensando a tanti possibili particolari che fanno la differenza.

E' stata realizzata a metà degli anni ottanta ed ha subito una revisione/ristrutturazione nei primi anni 2000.

E' autonoma, quindi NON vi sono spese condominiali , né parti comuni e peraltro è inserita in un contesto per cui non +è isolata. Rappresenta un'oasi di pace e tranquillità come se fosse un luogo di vacanza, ma al contempo si trova a pochi minuti ( d'auto) dal centro della cittadina di San Lazzaro ed a soli 15 minuti da Bologna centro.

Sarebbe gradito venderla a persone in grado di amare questa casa come l’hanno amata gli attuali ed unici proprietari, che solo per motivi di età ora devono molto a malincuore lasciarla.

Si valuta anche l'affitto della porzione costituita da piano terra e primo piano, con possibilità di usufruire comunque dei posti auto sia coperti sia nella corte.

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