VENDITA

Nuove costruzioni 420 m2

Italy, Sicily, Catania Via Cibele, Catania

Villa bifamiliare via Cibele, Catania

Nel corso della prima metà del '900, l'alta società catanese edificava le proprie ville sulle colline a nord del centro storico, dove poteva godere di ampi spazi verdi e di un clima decisamente più fresco e salubre nonostante la vicinanza al centro cittadino. Questa proprietà costituisce una gloriosa testimonianza di quell'epoca.

La villa si trova in posizione sopraelevata ed arretrata rispetto alla strada, dalla quale la separa un rigoglioso giardino che le conferisce autorità ed eleganza. La villa si erge su tre elevazioni.

Il piano principale ospita un appartamento composto da un doppio salone di rappresentanza, tre ampi vani, una cameretta in ammezzato, una cucina con dispensa ed un elegante servizio con doccia. L'affaccio è doppio: lungo l'intero prospetto corre una grande terrazza a livello, prospiciente il giardino su strada; sul retro, un secondo giardino alberato crea uno

spazio intimo ed ombroso, invisibile ai passanti. In entrambi i giardini, la pavimentazione dei vialetti è in acciottolato con intarsi in pietra lavica. Il salone di rappresentanza si affaccia sia sulla terrazza che sul giardino retrostante la villa; altri due vani hanno accesso diretto alla terrazza.

Su un angolo del giardino interno è stato creato un dehor rustico dotato di forno a legna, protetto da una tettoia e comunicante con la cucina.

Il piano superiore ospita un secondo luminosissimo appartamento composto da quattro vani con doppi servizi, cucinotto e terrazza a livello. I due appartamenti in uso sono provvisti di riscaldamento autonomo, e si trovano in buono stato di conservazione. La proprietà include infine un garage ed altro immobile seminterrato allo stato rustico, con un proprio accesso su strada, dal quale sarebbe possibile ricavare un appartamento indipendente da mettere a reddito o uno spazio per una attività o studio professionale.

La villa è abbastanza ampia da poter essere suddivisa fra più nuclei della stessa famiglia, e si presta anche ad essere trasformata in una piccola struttura alberghiera, agganciando una precisa fetta del mercato ricettivo: i viaggiatori che si muovono in auto. Da questa posizione infatti è possibile entrare ed uscire velocemente dalla città attraverso la Circonvallazione, e lasciare l'auto in un luogo sicuro per raggiungere il centro storico con i mezzi tra cui la stazione metro Cibali di prossima apertura si trova a poche centinaia di metri dalla villa.

Richiesta €600.000,00

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