VENDITA

Nuove costruzioni 192 m2

Italy, Sardinia, Cagliari - Casteddu Via Ennio Flaiano, 0, Cagliari

Villa bifamiliare via Ennio Flaiano, 0, Cagliari

PIRRI: nella parte bassa di Barracca Manna, a ridosso del residenziale quartiere di Monreale e quindi in una zona di facile sbocco, ma nel contempo in un tranquillo contesto caratterizzato da numerose abitazioni indipendenti con ampi spazi verdi, proponiamo in vendita una interessante villa bifamiliare plurilivelli, libera su tre lati. La casa è stata edificata su un ampio lotto dalla posizione panoramica, con fronte strada provvisto di marciapiede e doppio ingresso, sia carrabile con cancello elettrico, sia pedonale con pensilina. Sul fronte troviamo una prima area cortilizia ben curata e il passaggio per accedere sia il patio d’ingresso che all’ampia area carrabile pianellata che può ospitare comodamente fino a quattro automobili, collegata tramite un paio di gradini al cortile retrostante. Dal portoncino blindato entriamo direttamente sul soggiorno luminoso soggiorno dalla doppia esposizione, dalla particolare conformazione a L, che permette di raggiungere la sala da pranzo open space e, tramite un’elegante porta in legno scorrevole con vetri serigrafati, il vano scale che collega i piani. Sempre dal salone, un’ampia portafinestra collega la prima di ben quattro profonde terrazzine a livello, coperte e panoramiche, che sia affacciano direttamente verso il lato interno, dove è possibile trascorrere invidiabili momenti di relax, potendo essere completate con degli arredi da esterno. La sala da pranzo è direttamente collegata da un piccolo disimpegno con ripostiglio alla cucina abitabile con terrazzina e al primo bagno finestrato della casa. Al piano superiore troviamo la zona notte, composta dalle tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, più il secondo bagno finestrato della casa, dotato di ampio box doccia angolare e doppio lavabo con ripiano in marmo. Entrambe le due camere da letto singole hanno accesso a due terrazzine distinte ad uso esclusivo, dalla medesima profondità delle precedenti e coperte con il prolungamento della copertura del tetto a spioventi, panoramiche sul colle di San Michele. Proseguendo dal vano scale interno, accediamo al piano inferiore, parzialmente interrato, composto da un unico open space con predisposizione per il camino e zona rustica, completo di spaziosa cantina e ampio ripostiglio, e dal quale accediamo direttamente, tramite secondo ingresso retrostante, al livello del cortile di ben 240 mq, dalle dimensioni regolari e attualmente suddiviso in parte piantumata e in parte dedicata all’orto di casa. L’immobile presenta il riscaldamento con termosifoni in tutti gli ambienti alimentati a gas, split caldo/freddo, infissi in pvc doppio vetro effetto legno con persiane e zanzariere, porte interne in legno sia a battente che a scrigno, scala interna rifinita in marmo e illuminata dalla luce naturale grazie alla presenza del matton vetro, pavimenti in gres chiaro. Ottime condizioni.

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070 504 468

Prezzo 397.000,00 € 2.068 €/m2

ID. 293617