VENDITA

Nuove costruzioni 503 m2

Italy, Sicily, Siracusa Via Isola 1, Siracusa

Villa unifamiliare via Isola 1, Siracusa

Villa in vendita in Contrada Isola con vista sul mare e sulla città di Siracusa.

In contrada Isola, penisola della Maddalena Siracusa, in splendida posizione panoramica a 400 metri dal mare, presentiamo in vendita villa signorile unifamiliare situata in posizione riservata e panoramica sulla città di Siracusa.

La villa si sviluppa al piano terra in un esteso lotto di terreno di 3.052 mq con caratteristico giardino mediterraneo attentamente curato.

Il giardino di circa 2.500 mq impreziosito da piante, alberi, fiori ed erbe aromatiche consente di viverlo in ogni sua parte.

La villa è stata perfettamente ristrutturata nello stile architettonico di questa zona, la struttura è in ottime condizioni, completa di impianti e finiture, il tetto a falda e tegole antiche siciliane, la spaziosa veranda esposta verso il mare.

La posizione centrale della Villa, a 6 km da Siracusa, la rende un’occasione unica per stabilire la residenza o trascorrere le proprie vacanze nella bella Isola della Sicilia.

La Villa è così composta: ampia veranda coperta ben rifinita e con tetto in travi in legno, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, corridoio, bagno, bagno-lavanderia, n. 2 ripostigli, locale doccia, ampio garage.

L’ottima esposizione offre una buonissima luminosità ad ogni ambiente.

La villa dispone di due ingressi, un'ampia area per il parcheggio delle auto e un garage di 31 mq.

Il terreno antistante la villa ricade su una particella edificabile in cui è possibile costruire una seconda villa di circa 150 mq + servizi.

La villa si trova a 400 metri da Punta del Pero e 900 metri da Punta della Mola dove esiste una necropoli dell'età del bronzo e dove sorgeva l’antico quartiere del Plemmyriom.

La villa si trova a pochi km dalle località di mare più popolari della provincia di Siracusa: Arenella, Ognina, Fontane Bianche, Pineta del Gelsomineto, Gallina, Lido di Avola, Lido di Noto, Noto Eloro, Calamosche, Riserva Naturale di Vendicari, San Lorenzo, Marzamemi, Isola delle Correnti.

Descrizione località:

La Penisola Maddalena che comprende contrada Isola, il Plemmirio e la zona della Pillirina, è il nome della penisola situata a sud di Siracusa (circa 4 km), essa racchiude con la sua costa il Porto Grande della città.

A ovest è collegata alla terraferma con l'area dei Pantanelli, a nord circonda il Porto Grande, a est si estende su Punta della Mola (l’imbocco del porto Grande), Capo Murro di Porco e Plemmirio.

Il mare che caratterizza la Penisola della Maddalena è color smeraldo, cristallino e di una trasparenza straordinaria, con un fondale roccioso che lo rende ancor più limpido ed ideale per gli amanti dello snorkeling.

Dati principali sulla proprietà:

Superficie catastale (superficie commerciale) = 520 mq circa

Superficie lotto terreno = 3.052 mq

Superficie utile abitabile (superfice calpestabile/residenziale) = 140 mq

Superficie verande coperte = 43 mq

Superficie garage = 31 mq