VENDITA

Nuove costruzioni 282 m2

Italy, Trentino-Alto Adige/Südtirol, Borgo Valsugana Via Lecco, Borgo Valsugana

Villa unifamiliare via Lecco, Borgo Valsugana

RIF. 092 – Nella frazione di Olle, a circa 1,5 km dal centro di Borgo Valsugana, in posizione comoda per raggiungere tutti i servizi, grande abitazione indipendente ristrutturata, disposta su tre livelli e completa di giardino privato di 290 mq.

I lavori di rimodernamenti sono stati eseguiti in gran parte negli anni ’90 mentre recentemente sono state eseguite alcune opere riguardanti i locali al secondo piano.

L’abitazione è costituita nel seguente modo:

PIANO TERRA di 115 mq dove troviamo una grande portico che viene utilizzato come garage, un locale taverna/stube, un bagno, il locale caldaia, due stanze adibite a laboratorio/magazzino e uno spazio sotto la terrazza usato per il ricovero della legna;

PIANO PRIMO di 115 mq, cui si accede mediante una scala esterna e un terrazzo di 20 mq, che ospita un appartamento termoautonomo, parzialmente arredato e dotato di finiture anni ’90 composto da ampio atrio d’ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, bagno e due camere da letto (sarebbe possibile realizzare una terza stanza);

PIANO SECONDO di 115 mq con accesso da scala esterna dove troviamo un locale centrale termica e due appartamenti, entrambi al grezzo, composti da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, poggiolo e soppalco a vista dove realizzare un ulteriore spazio abitativo.

Nel giardino sono stati ricavati quattro posti auto pavimentati.

Sul tetto c’è un potente impianto fotovoltaico atto a servire le tre unità abitative la cui vendita va valutata a parte dato.

La ristrutturazione dell’edificio è stata realizzata mantenendo lo stile rustico tipico delle antiche abitazioni del centro storico.

Si tratta di una soluzione che si adatta ad esigenze diverse: ideale per una famiglia numerosa che ha bisogno di spazio ma anche per chi fosse interessato a realizzare un B&B o avesse bisogno di locali a piano terra per un ufficio o un laboratorio dotati di accesso indipendente dalla strada principale.

Ipe 210,07 kwh/mq anno, Classe E