VENDITA

Nuove costruzioni 242 m2

Italy, Sicily, Siracusa Via Mar di Norvegia 15, Siracusa

Villa unifamiliare via Mar di Norvegia 15, Siracusa

Villa a 80 metri dal mare a Fontane Bianche

Nella bellissima Sicilia, in una delle zone di mare più ambite della provincia di Siracusa, la nostra agenzia immobiliare, propone in vendita una villa a 80 metri dal mare alla cui battigia si accede da una stradella pedonale privata.

Fontane Bianche è una località siciliana famosa nel mondo come luogo di vacanza e villeggiatura, grazie alla sua meravigliosa spiaggia e le incontaminate scogliere.

La villa si sviluppa su una superficie lorda di circa 133 mq, più un portico di 60 mq circa e un lotto di pertinenza di 1000 mq compresa l'area occupata dal fabbricato.

La villa si sviluppa su due livelli, utilizzati in questo momento come unica abitazione.

Il piano terra è composto da ingresso-cucina, spazioso soggiorno, una camera da letto, bagno con doccia, portico coperto di circa 60 mq, due ampie verande vista mare.

Il piano primo è composto da tre camere da letto e un bagno con doccia, terrazzo di circa 60 mq con vista mare.

La villa, nonostante la costruzione risale agli anni 65, si trova in ottime condizioni grazie alle manutenzioni che costantemente vengono effettuate.

La villa dispone di circa 800 mq di giardino privato, di forma rettangolare e angolare, alberato con palme, pini, buganvillea e siepi, completamente recintato e con due ingressi carrabili.

Nel giardino trova posto anche una tettoia utilizzata per il riparo delle auto.

La villa è una residenza privata e può essere utilizzata sia come abitazione principale che come casa per le vacanze, grazie alla posizione comoda a due passi dal mare e dal centro.

Non è comunque da escludere la possibilità di trasformare l’immobile, con le opportune modifiche, in una destinazione di tipo turistico recettivo come bed and breakfast.

La zona in cui è ubicata la villa è molto riposante e silenziosa, il centro della località è a circa 2 Km, qui troviamo la spiaggia, sia libera che con lidi attrezzati, mini market, guardia medica, farmacia, ristoranti e pizzerie.

L'ubicazione della proprietà è ideale: a 5 minuti dall'autostrada (4,5 km), a 10 minuti da Siracusa (12 km) bellissima città di grande importanza storica, sito UNESCO, a 15 minuti da Noto (20 km) capitale del barocco siciliano, in poco meno di 30 minuti si raggiungono la Riserva naturale orientata Oasi Faunistica di Vendicari, San Lorenzo, Marzamemi.

Dati principali sulla proprietà

Superficie lorda abitazione = 133 mq circa

Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 1000 mq

Superficie giardino = 800 mq circa

Superficie verande coperte = 40 mq

Superficie portico coperto = 60 mq

Superficie terrazzo = 60 mq

Superficie tettoia auto = 15 mq