VENDITA

Villa 377 m2

Italy, Lazio, Bracciano via di Castel Giuliano, Bracciano

Villa via di Castel Giuliano, Bracciano

Bracciano Castel Giuliano posizione dominante con vista panoramica fino al mare e ai monti di Tolfa, ideale per due gruppi familiari, l'ampia superficie parzialmente seminterrata si presta a svariate attività, artigianale, artistica (ad produzione audio-video, sale di registrazione audio). Villa allo stato rustico che si sviluppa su tre livelli, composta al Piano Terra da ingresso, Cucina-pranzo, Soggiorno, disimpegno, tre camere da letto, 2 bagni con portico ad elle a livello e terreno annesso avente una superficie di mq 9.500 circa, al piano primo (mansardato) , a cui si accede tramite scala interna, composto da disimpegno n. 3 locali e terrazzo a livello e da un piano interrato, dotato d’intercapedine realizzata con pareti in Cemento armato (C.A.), con finestre, alcune a bocca di lupo, a cui si accede sia dall’esterno mediante rampa che dalla scala interna, composto da locale garage e n. 6 locali deposito.

Il terreno di natura agricola è quasi interamente recintato, il lato Nord in muratura con sovrastante rete metallica, i lati Est e Sud con rete metallica mentre il lato Ovest ,fronte strada è da completare.

Sul terreno sono presenti diverse piante da frutto (lato Est) e n. 16 piante di ulivo (lato Sud).

La posizione è panoramica, dal terrazzo al primo piano si vedono sia il mare che i monti della Tolfa,

il Borgo di Castel Giuliano ed il Castello omonimo sono distanti circa 1 Km, mentre Bracciano 2 dista circa 4 Km e si può raggiungere anche con il servizio navetta urbano.

L’abitazione, per quanto riguarda le acque nere, è dotata di un sistema di smaltimento autonomo, mentre per l’acqua potabile ed il gas c’è la possibilità di allacciarsi su Via Castel Giuliano dove sono ubicate sia la rete idrica comunale che quella del metano.

Per l’irrigazione , c’è un pozzo in comproprietà con la villa adiacente.

La struttura portante è stata realizzata interamente in C.A. con tamponature in laterizio del tipo a cassetta con interposti pannelli isolanti.

La copertura è a tetto con manto di copertura in tegole in cotto.

Allo stato attuale l’esterno è stato completato con intonaco e gli spigoli dell’edificio ,come i pilastri ed i comignoli sono stati rivestiti in blocchi di pietra di Tolfa.

Sono state realizzate tutte le tramezzature interne dei tre piani , restano da realizzare tutte le opere di finitura interna e la messa in opera degli infissi esterni.