Italy, Lazio, Strada Provinciale 10a 2, Campagnano di Roma
Prix 560.000 € Vous pouvez changer la devise et l'unité de surface dans Gérer le compte 1.867 €/m2 Vous pouvez changer la devise et l'unité de surface dans Gérer le compte
Villa Strada Provinciale 10a 2, Campagnano di Roma
La villa est située dans une zone agricole-résidentielle, en position dominante surplombant la vallée du Sorbo ; il se trouve à proximité du lac de Bracciano (15 minutes), d'une zone de baignade et d'un centre pour l'école de voile. Elle se trouve à environ 30 km de Rome et est accessible par l'autoroute Cassia-bis ou par le train métropolitain avec un arrêt à 10 km de la villa, qui vous emmène directement à l'arrêt Roma S. Pietro. La villa est située à 5 minutes du centre historique de la ville et l'accès à la propriété se situe au km 12 100 de la route Sacrofano Cassia, où une petite route mène à la propriété. Le terrain autour de la villa est entouré de plantes et d'essences de haute qualité et est équipé d'un système d'irrigation et d'un puits et il y a une oliveraie vingtenaire avec 37 plantes avec une production annuelle de 100 litres d'huile. La villa est répartie sur 2 niveaux : ÉTAGE SURÉLEVÉ Depuis le portique qui recouvre l'entrée principale, vous entrez dans le séjour, une grande pièce, exposée au SUD-EST, équipée d'une cheminée ; en bordure du séjour se trouve un coin nuit, avec 2 chambres et 2 salles de bains. Depuis le salon, vous entrez dans la cuisine et de là, vous atteignez un bureau, adjacent au porche et à une autre chambre avec salle de bains. A l'intérieur du studio il y a un escalier qui descend au sous-sol. SOUS-SOL : Il est composé d'une salle de bains-buanderie, d'une deuxième cuisine, de deux débarras et d'une grande salle de jeux qui borde un porche et la chaufferie. De plus, il y a un espace couvert pour le stationnement. Sur la façade SUD de la maison, là où la pièce à vivre donne sur le parc, se trouve une piscine en forme de fontaine ancienne, d'environ 50 m2. Les murs SUD de la villa sont également recouverts de vignes américaines qui, à l'automne, se teintent d'une couleur rouge-orangé, donnant au bâtiment l'aspect d'une ancienne ferme. SURFACES COUVERTES : Mezzanine : M.Q. 180,00 / Porche M.Q.62,00 / SOUS-SOL M.Q. 125.00 /Portique M.Q. 32,00 / Garage couvert 52,00 m² / Parc 1 hectare
