Italy, Lazio, via prato lauro, Roma
Prix 690.000 € Vous pouvez changer la devise et l'unité de surface dans Gérer le compte 2.464 €/m2 Vous pouvez changer la devise et l'unité de surface dans Gérer le compte
Villa individuelle via Prato Lauro, Rome
À proximité de la Via Nomentana, à environ 2 km du Grande Raccordo Anulare de la Via Prato Lauro, dans une voie privée, nous proposons la vente d'une villa développée sur trois niveaux, insérée dans un vaste quartier résidentiel de luxe, dans une zone exclusive, pleine de verdure.
La villa est répartie sur 280 m2
Après avoir passé l'imposant portail automatique, nous sommes immédiatement immergés dans le jardin d'environ 800 m2, en partie verdoyant, avec arrosage automatique, et en partie pavé, dans lequel nous trouvons la piscine creusée en béton armé (4x8) et l'espace gazebo.
Au rez-de-chaussée, nous avons un accès direct au salon avec une cuisine design péninsule, à gauche nous trouvons le double séjour avec cheminée, une grande salle de bain avec douche, une buanderie et un débarras complètent le niveau.
Depuis le salon, nous avons accès au sous-sol avec une grande salle de loisirs et un spa avec sauna finlandais et espace détente.
Enfin à l'étage supérieur nous trouvons la chambre principale avec dressing et accès à la terrasse de 52 m2, deux grandes chambres et salle de bain avec baignoire.
Dans la propriété il y a la possibilité de garer 3 voitures, il y a un puits qui fournit de l'eau non potable aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur de la maison.
Chauffage indépendant avec chaudière, cheminée et climatisation chaud/froid.
Grâce à la loi de régénération urbaine, il existe une possibilité d'expansion résidentielle jusqu'à 20%.
Le quartier résidentiel est desservi par les transports en commun (lignes ATAC 337, 446 et 86) et par la ligne Cotral, qui, en passant par via Nomentana, le relie à la fois aux communes voisines et au centre et notamment à la station de métro B1 « Conca d'oro » (ligne 337 - 86) ; Il dispose de divers services (supermarchés, etc...) et, à environ 5 km (4/5 minutes en voiture), vous atteignez le quartier Talenti, qui offre tous les services primaires. Classe énergétique : G EPI : 175,00 kWh/m2 an
